Albardaweg 187

Omschrijving

ROYAAL APPARTEMENT MET FANTASTISCH UITZICHT

Op de 16e en bovenste verdieping ligt dit vierkamer appartement met schitterend uitzicht op landerijen en Grebbeberg richting Rhenen en Veenendaal. Het appartement heeft veel privacy en heeft een balkon rondom (oost, noord, west), waar in de ochtend en in de avond van de zon kan worden genoten.
Het appartement ligt aan de rand van Wageningen, vlakbij de dijk en de uiterwaarden, maar het centrum van Wageningen is op een paar minuten fietsen te bereiken. Vlakbij is er een bushalte en het NS-station van Rhenen is op slechts enkele kilometers verwijderd. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars en een eigen huismeester. Het appartement is voorzien van een intercominstallatie. Het gebouw betreft de sterflat ‘Albarda’ en heeft twee liftinstallaties.

Indeling
Via een tochtportaal is er toegang tot de hal. Deze geeft toegang tot bijna alle ruimtes in het appartement, zoals de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Het eerste dat opvalt als je de woonkamer in stapt is het vrije uitzicht richting Rhenen en Veenendaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de derde slaapkamer. Deze ligt op de hoek van het appartement en heeft een deur naar het balkon. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden toegevoegd aan de woonkamer als eet- of werkkamer. Aan de andere kant van de woning zijn de overige twee slaapkamers en bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De grote slaapkamer heeft een eigen wastafel.
De keuken is voorzien van een 4-pitsgasplaat, een afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Verder is er een badkamer, die in 2017 is gerenoveerd en voorzien is van een wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de badkamer ligt de (vernieuwde) toiletruimte. In de hal naast het toilet is een inbouwkast.
Beneden in het souterrain bevindt zich een afgesloten berging. Voor het gebouw kan er geparkeerd worden

Aanvullende informatie
• De woning heeft een definitief energielabel D.
• Er is HR++ glas en er zijn kunststof kozijnen.
• Verwarming via blokverwarming.
• Warm water via een badgeiser (Vaillant).
• Het appartementengebouw heeft twee liftinstallaties en een afgesloten entree met een intercominstallatie.
• Maandelijkse bijdrage VVE € 390,11 (bijdrage servicekosten: € 206,55 voorschot stookkosten: € 176,06 en extra bijdrage VVE inzake groot onderhoud: € 7,49).
• In mei 2023 is binnen de VVE een plan gepresenteerd tav de verduurzaming van het gebouw.
• Voor de woning geldt een zelfbewoningsclausule. Het appartement ligt in een gebied waar de opkoopwet van de gemeente Wageningen van toepassing is. Het appartement dient voor eigen gebruik en bewoning aangewend en gekocht te worden en zolang de koper eigenaar is, voor eigen gebruik en bewoning gebruikt te worden. Bewoning door eerste- of tweedegraads bloed of aanverwanten van de koper is gelijk gesteld aan eigen bewoning.
• Woonoppervlakte is 84 m².
• Inhoud is 270 m³.
• Bouwjaar: 1967.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.273,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 214,04 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 16e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-10-2027 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeerterrein bij appartementengebouw Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woondoeleinden Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 214,04 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie G Perceelnummer 1757 Index A94 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties