HJT Makelaars B.V.
Plantsoen 37
6701 AS Wageningen
Tel: 0317-425000
info@hjtmakelaars.nl
Wilslaan 39, 6708 RW Wageningen
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Omschrijving
ROYAAL EN LICHT PENTHOUSE MET VEEL BUITENRUIMTE NABIJ HET BINNENVELD
In de ochtend de zon zien opkomen vanuit de woonkamer, in de avond de zon zien ondergaan vanaf het dakterras aan de achterkant van de woning en dat in combinatie met prachtige luchten. Dat kan vanaf dit penthouse aan de Wilslaan, met om de hoek het mooie natuurgebied ‘het Binnenveld’.
Dit bijzondere driekamerappartement kenmerkt zich door de ronde vormen en veel lichtinval. Daarnaast zijn er ruime dakterrassen aan zowel de voor- als de achterzijde waardoor zowel in de ochtend, middag als avond van de zon of schaduw kan worden genoten. Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex.
Het appartement ligt vlakbij het Binnenveld in de kindvriendelijke wijk NoordWest
Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en in de nabijheid liggen verschillende faciliteiten zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. De Wageningen Universiteit ligt ‘om de hoek’ en het centrum van Wageningen is ongeveer 10 minuten fietsen.
Indeling
Een trap geeft toegang tot de entree met aansluitend de hal. Deze heeft een garderoberuimte, meterkast, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger en toiletruimte (closet en fonteintje). Aan het einde van de hal bevindt zich zeer royale woonkamer (zo’n 40 m²) met openslaande deuren naar een dakterras (op het oosten) en toegang naar een balkon aan de voorzijde. De woonkamer is lang en heeft een halfronde vorm. Aansluitend is de open keuken die is voorzien van boven- en onderkasten in een speciale aquakleur. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelvries combinatie met 3 vrieslades. Vanuit de keuken is er toegang tot een overdekt balkon aan de voorzijde van de woning. Het is hier altijd koel en droog.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en badkamer bereikbaar.
De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar dakterras aan de achterzijde (op het zuidwesten). Naast deze kamer ligt de ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel en een hangend closet. De tweede slaapkamer, aan de andere kant van de gang, heeft openslaande deuren naar dakterras aan de voorzijde.
Op de begane grond is een ruime berging voor het stallen van fietsen en overige spullen. Voordat bezoekers het gebouw betreden, moeten zij zich eerst melden via de intercominstallatie.
Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel A.
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie.
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming.
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
- In het gehele appartement ligt een laminaat vloer muv de ‘natte ruimtes’.
- Er is een luifel beschikbaar voor het balkon aan de voorzijde.
- Servicekosten € 77,- per maand.
- Woonoppervlakte: 120 m².
- Inhoud: 400 m³.
- Bouwjaar: 2000.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.208,33
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 77,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
400 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-06-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wageningen
Sectie
A
Perceelnummer
2031
Index
A4
Eigendomssituatie
Volle eigendom