HJT Makelaars B.V.

Plantsoen 37
6701 AS Wageningen
Tel: 0317-425000
info@hjtmakelaars.nl
Oosterburen 47, 8891 GB Midsland (BOG) Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Oosterburen 47 in Midsland 8891 GB

Omschrijving

WOON/WINKELPAND IN CENTRUM MIDSLAND

Het pand beschikt over totaal circa 80 m² winkelruimte, verdeeld over twee separate ruimten van respectievelijk 35 m² (I) en 45 m² (II).
Deze beide winkelruimten kunnen ook aan elkaar gekoppeld worden tot een winkelruimte van circa 80 m².
Het woongedeelte beschikt over een ruime woonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Tevens is er een zonnige ruime achtertuin aanwezig (ca. 350 m²), voorzien van een ruime (houten) garage. (afm. 4 x 10m). Dit woon-/winkelpand is binnen het vigerende (nu geldende) bestemmingsplan aangeduid met Detailhandel (DH).

Omschrijving
Winkelgedeelten (I) en (II), entree via de voorzijde.
Winkelruimte (I), afmeting ca. 5.00 x 7.45 m (momenteel in gebruik bij de boekenwinkel).
Winkelruimte (II), afmting ca. 2.85/3.85 x 13.60 m (met eigen toegangsdeur aan winkelstraat, voorheen in gebruik geweest als "Vliegerwinkel").

Woongedeelte, entree via de achtertuin.
Entree, hal met toegang tot de halfopen keuken, die weer toegang biedt tot de ruime woonkamer met schuifpui naar zonnige tuin. Tevens vanuit de entree/hal toegang tot douchegelegenheid met toilet (1). Vanuit de woonkamer toegang tot een centraal gelegen hal met, toegang tot kelder, trapopgang naar verdieping en tevens vanuit deze hal toegang tot de naastgelegen winkelruimte.
Woonkamer, afmetingen 4.92 x 9.30 m (met royale schuifpui naar diepe achtertuin).
Keukenruimte, afmetingen 3.05 x 3.22 m (bouwjaar 2004/2005 en voorzien van diverse inbouwapparatuur).

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer (2) en trapopgang naar tweede verdieping.

Slaapkamer (1), afmetingen ca. 3.74 x 3.40 m.
Slaapkamer (2), afmetingen ca. 3.38 x 4.05 m.
Badkamer (2), afmetingen ca. 1.80 x 3.70 m. (badkamer is uitsluitend bereikbaar vanuit slaapkamer (1)

Tweede verdieping
Overloop biedt toegang tot 2 slaapkamer en bergruimte.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1938 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 207 m² Verkoopoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 490 m² Frontbreedte 1100 cm Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Stadscentrum/dorpskern Locatie toelichting In centrum Midsland Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m Welstandsklasse A2