HJT Makelaars B.V.

Plantsoen 37
6701 AS Wageningen
Tel: 0317-425000
info@hjtmakelaars.nl
Rooseveltweg 401, 6707 GR Wageningen (BOG) Vraagprijs € 175.000,- k.k. Huurprijs € 1.750,- p.m.
Rooseveltweg 401 in Wageningen 6707 GR

Omschrijving

Bedrijfspand, voormalige apotheek, met ontvangstruimte, diverse kantoren , grote opslagruimte, personeelsruimte en achteringang (totaal: 275 m²) te huur of te koop. De locatie is op de begane grond van een appartementencomplex met koopwoningen en is gelegen nabij het centrum van Wageningen met vrij parkeren voor de deur.
De ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een (para) medisch centrum, ICT-lab, kantoorruimte met goede ontvangstmogelijkheden. De gehele ruimte is voorzien van airco, het pand is beveiligd met een alarmsysteem, rolluiken en er is een kluis.
Indeling
De entree van dit pand is gelegen aan de Rooseveltweg. Via een portaal is de centrale ruimte bereikbaar. Deze heeft een marmeren vloer. Aan de rechterkant van deze ruimte liggen kantoren (spreekruimte, kantoor en archiefruimte).
Achter de centrale ruimte zijn twee werkruimtes gesitueerd, beide voorzien van wasbak met water en afvoer en werktafels.

Aan de achterzijde van het pand, ook te bereiken via de achteringang met sluis, ligt het magazijn, de personeelsruimte, pantry en de bergruimte. Via een gang is vanaf hier de centrale ruimte te bereiken.
Het betreft een groot magazijn (53 m²) met een hoogte van 3.90 m¹. Achterin het magazijn zijn rolkasten geplaatst, vooraan is een aansluiting voor een wasmachine en afwasmachine. Onderdeel van deze ruimte is een aparte bergruimte waarin een wasbak is geplaatst. De unit van de airconditioning en de c.v. ketel hangen ook in het magazijn. De personeelsruimte bestaat uit een zitgedeelte, pantry en toiletruimte.

Aanvullende informatie
- De kozijnen van dit pand zijn van aluminium en hebben dubbele ramen.
- De gevels zijn aan de buitenkant afgewerkt met natuursteen.
- Een gedeelte van de inventaris (o.a. bureaus, stoelen, apothekerskast, kluis, rolkasten,
   vitrinekasten) blijft achter in het pand en is bij de koop/huurprijs inbegrepen.
- Krachtstroom is mogelijk en kan worden aangesloten.
- Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- C.V.-ketel: Remeha W40 Eco.
- De parkeerplaats rondom het pand wordt ook gebruikt door de bewoners van het
   appartementencomplex aan de Rooseveltweg.

- Vloeroppervlakte: 265 m²
- Inhoud: 1.100 m³
- Bouwjaar: 1976
- Servicekosten € 833,39 per maand (€ 285,- per maand bij huur)

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Huurprijs € 1.750,- per maand Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 833,39 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1976 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 265 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Vrij parkeren voor de deur Parkeerpl. niet overdekt 0 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Woonomgeving Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station Op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. Op 500 m tot 1000 m