Leeghwaterlaan 70

Omschrijving

ROYAAL 4-KAMERAPPARTEMENT VLAKBIJ CENTRAAL STATION EN BINNENSTAD

Gelegen in het Paleiskwartier op loopafstand van Centraal Station en de binnenstad van Den Bosch, ligt dit royale 4-kamer appartement (maar liefst 131 m²) op de vijfde verdieping, in het appartementencomplex ‘Le Carrefour’. De woning ligt aan de voorkant aan de Leeghwaterlaan en heeft aan de achterkant zicht op een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Kenmerkend aan de woning is de royale leefruimte en de prettige lichtinval. Naast de woonkamer, open keuken en eetkamer, zijn er drie slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en een balkon.
Een ruime berging en een parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeerkelder onder het appartementengebouw horen bij de woning.
Het appartement ligt centraal in het centrum van ’s Hertogenbosch, maar diverse uitvalswegen bieden binnen enkele minuten toegang tot de A2 en A59.

Indeling
Via een gemeenschappelijke entree aan de Leeghwaterlaan is er toegang tot het trappenhuis en de lift. De entree is voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie en postbussen. Op de vijfde verdieping is er toegang tot de woning. Deze hal wordt gedeeld met slechts één ander appartement.
De hal geeft toegang tot bijna alle vertrekken; woonkamer, drie slaapkamers, badkamer, toilet en berging.
De woonkamer strekt zich uit over de hele lengte van de woning (15 m), waarbij zich aan de voorzijde het zitgedeelte (36 m²) bevindt en aan de achterzijde de eetkamer (14 m²). In het midden van de woning is op een speelse manier de keuken geplaatst.
Momenteel is één slaapkamer (10 m²) bij de woonkamer getrokken, maar deze ruimte kan op een eenvoudige manier weer als aparte slaapkamer worden gebruikt. Aan de voorkant heeft de woning een grote glazen pui, voorzien van vier Franse balkons, aan de achterzijde is het balkon (6 m²) op het zuiden toegankelijk via de eetkamer en een slaapkamer. Het balkon is eventueel af te sluiten met een glaswand.
De open keuken (10 m²) is geplaatst langs een wand en is voorzien van diverse boven- en onderkasten en heeft een natuurstenen aanrechtblad. Er is diverse keukenapparatuur aanwezig zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer (14 m²) aan de voorkant en een aan de achterkant (12 m²) van de woning. De badkamer (6 m²) ligt in het midden van de woning en heeft een ruime halfronde douchecabine met thermostaatkraan en dubbele wastafel. Het separate toilet is voorzien van een closet en fonteitje. Tenslotte is er nog een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV-ketel.
Op de vloer in het gehele appartement (muv de natte ruimtes) ligt een donkerbruine laminaat vloer.
In het souterrain bevindt zich de berging (8 m²) en de parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Aanvullende informatie
- Verwarming en warm water via een CV-ketel Intergas uit 2002.
- Er is een elektronisch geregeld ventilatiesysteem (Ventostraat).
- De woning heeft een voorlopig energielabel B.
- Eigen parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeerkelder.
- Servicekosten € 204,66 per maand.
- Woonoppervlakte: 131m².
- Externe bergruimte: 8 m².
- Inhoud: 355 m³.
- Bouwjaar: 1995.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 204,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2372 Index A96 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties