HJT Makelaars B.V.

Plantsoen 37
6701 AS Wageningen
Tel: 0317-425000
info@hjtmakelaars.nl
Panoramaweg 109, 6721 MK Bennekom Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Panoramaweg 109 in Bennekom 6721 MK

Omschrijving

LUXE RIETGEDEKTE RECREATIEWONING GELEGEN OP DE VELUWE

Bent u op zoek naar een sfeervolle luxe recreatiewoning midden op De Veluwe, dan is dit de woning van uw dromen!
Op het ‘Landgoed Panoramahoeve’ ligt deze uitstekend onderhouden bungalow op een kavel van 579 m2 met een rieten dak, sfeervolle luiken, royale tuin met vijver en drie terrassen. De woning is van binnen uitstekend onderhouden en heeft op de begane grond naast een woonkamer met open keuken, een royale badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Een verrassing van deze woning is de enorme benedenverdieping, die veel mogelijkheden biedt.
Dit landgoed ligt op een afgesloten terrein, welk is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort naast het recreatiepark ‘De Dikkenberg’. Bewoners kunnen gebruik maken van alle faciliteiten van dit park zoals een verwarmd zwembad, tennisbaan, speeltuin en een gezellige horecagelegenheid. Het landgoed is op een unieke locatie gelegen op de Veluwe met oude bossen en voorname landgoederen en is een ideaal wandel- en fietsgebied. Bovendien is er het prachtige agrarisch gebied het ‘Binnenveld’ ten westen van Bennekom en het rivierengebied ‘De Rijn’ ten zuiden van het park.

Indeling
De woning bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers (waarvan een op de eerste verdieping) en een souterrain.
Entree in een ruime hal met toegang tot woonkamer, slaapkamer, badkamer en apart toilet.
De woonkamer (30 m²) bestaat uit een eet- en een zitgedeelte en heeft een gezellige open haard. Op de vloer liggen tegels en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aansluitend ligt de volledig ingerichte open keuken (6 m²); de kasten zijn geplaatst in een bruin/witte hoekopstelling en alle apparatuur is aanwezig (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven). De slaapkamer (12 m²) op de benedenverdieping ligt aan de achterkant van de woning en is royaal. Een mooie op maat gemaakte schuifkast is tegen een wand geplaatst. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer (7 m²); een lichte ruimte voorzien van 2 ramen, een hoekbad, wastafel en een douchecabine. De toiletruimte is apart en heeft een closet en fonteintje.
Via een trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Een vide op de overloop geeft een kijkje in de woonkamer. Verder is er een berging waar de CVketel in is geplaatst en veel ruimte is voor het bergen van spullen.
Aan het einde van de overloop ligt de tweede slaapkamer ( m²). Deze ruimte heeft een gezellige dakkapel en veel bergruimte in een inbouwkast.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain. Via een hal zijn er momenteel drie ruimtes te bereiken. Aan de rechterkant een royale hobbykamer (25 m²), die veel mogelijkheden heeft; er kunnen twee slaapkamers worden gemaakt, er is een aansluiting voor toilet en douche (5 m²) of deze ruimte kan worden gebruikt als speelkamer, bioscoop, hobbyruimte etc. Aan de andere kant van de hal is een werkruimte/garage (24 m²). Een garagedeur geeft toegang tot de tuin.
De ruimte in het midden is de ‘technische ruimte’ (5 m²). Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger en eventueel een extra koelkast.

De tuin is rondom de hele woning. Aan drie zijden is een terras, zodat er altijd in plekje is om in de zon te zitten, of juist niet. Via een paadje aan de zijkant van de woning kom je bij de gezamenlijke vijver. Het terras op de vlonder, waar je kan genieten van de avondzon, is een idyllisch plekje. Aan de voorkant van de woning is er plek om op eigen terrein te parkeren

Aanvullende informatie
• De woning is geheel geïsoleerd.
• Verwarming en warm water dmv een CV-combiketel Remeha Tzerra (2013)
• Servicekosten zijn € 258,69 per maand, bestaande uit parkkosten (€ 73,58) en een voorschot voor gas, water en elektra.
• Woonoppervlakte: 129 m².
• Perceeloppervlakte: 579 m².
• Inhoud: 450 m³.
• Bouwjaar: 2001.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Servicekosten € 73,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 579 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Er is een parkeerplaats op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: D 1173 Bennekom Oppervlakte 579 m²