Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Johannes Bosboomlaan 11 in Ede 6717 HH

Johannes Bosboomlaan 11

6717 HH Ede
Vraagprijs € 397.500,- k.k.

Omschrijving

UNIEKE WONING MET VEEL RUIMTE IN RUSTIGE WOONOMGEVING

Deze royaal uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage, schuur en tuinhuis ligt in een rustige en prettige woonwijk in de nabijheid van het NS intercity station Ede-Wageningen, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), een winkelcentrum zijn op loopafstand en de A12 op 5 min. rijden.
De huidige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Johannes Bosboomlaan 11, 6717 HH Ede

Omschrijving

UNIEKE WONING MET VEEL RUIMTE IN RUSTIGE WOONOMGEVING

Deze royaal uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage, schuur en tuinhuis ligt in een rustige en prettige woonwijk in de nabijheid van het NS intercity station Ede-Wageningen, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), een winkelcentrum zijn op loopafstand en de A12 op 5 min. rijden.
De huidige bewoners hebben de woning in 2006 geheel vernieuwd met o.a. aanleg CV, nieuwe elektra en plaatsen van nieuwe badkamer. Het verrassende aan de woning is de ruime eerste verdieping, vooral ontstaan door de uitbreiding van de woning in 2009. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, een grote badkamer met apart toilet, wasruimte en een ruime overloop. Op de tweede verdieping ligt de vijfde slaapkamer. Op de begane grond is de woonkamer, keuken, eetkamer en een bijkeuken. Dit samen met een diepe tuin maakt deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin om in te wonen of voor kantoor aan huis.

Indeling
De hal geeft toegang tot de toiletruimte (hangend closet en fonteintje, 2006), trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken (8 m²) is opgesteld langs een wand en heeft een 4-pitsgascomfoor, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aan de andere kant zijn twee diepe inbouwkastenvoorzien van elektra. Aan deze kant ligt ook de diepe kelderkast. De eetkamer (17 m²) ligt aansluitend aan de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze ruimte geeft een deur toegang tot de bijkeuken (2 m²). Hier is plaats voor de CV ketel en er is een aansluiting voor een wasmachine en een tweede koelkast of vriezer. Ook bevindt zich hier een klein gootsteen. Vanuit deze ruimte loop je de achtertuin in.
De keuken geeft ook toegang tot de woonkamer (26 m²) aan de voorzijde van de woning. Dit is een lichte ruimte, voorzien van zonweringen aan de buitenzijde, waar in een hoek een houtkachel is geplaatst en in een andere hoek een inbouwkast. De vloer in de woonkamer, keuken en eetkamer is een dikhouten eiken plankenvloer die donkerbruin is gebeitst.
De eerste verdieping heeft een grote overloop, die multifunctioneel wordt gebruikt: er is een grote kastenwand geplaatst, er is een speelhoek en de ruimte geeft toegang tot vier slaapkamers, badkamer, toilet- en wasruimte.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer (15 m²) mét inbouwkast en zonwering. Boven de carport is de tweede slaapkamer (9 m²). Dit is een mooie kamer met veel bergruimte; aan de kant van de schuine wand zijn schuifdeuren gemaakt, waarachter veel spullen kunnen worden opgeborgen. Daarnaast is er nog extra grote bergruimte achter een deur in een smalle ruimte boven de garage. Slaapkamer 3 en 4 (18 m² en 16 m²) liggen aan de achterzijde van de woning. Dit zijn royale slaapkamers, met grote ramen, voorzien van kunststof kozijnen, waarvan thans een in gebruik als kantoor. Alle slaapkamers, m.u.v. slaapkamer aan voorzijde hebben elektrische screens. Ook de luxe badkamer (8,5 m², 2006) is ruim; een ligbad, dubbele wastafel met bijbehorend meubel en dubbele spiegelkast, douche met regendouche en aparte handdouche, vloerverwarming en een ingebouwde radio maken dit een fijne ruimte om in te verblijven. Naast de badkamer is de toiletruimte (hangend closet en fonteintje). Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een wasruimte, gemaakt in de ‘oude badkamer’. Hier is plek voor een wasmachine en droger.
Met een trap er is er toegang tot de tweede verdieping. Via een overloop kom je bij de vijfde slaapkamer (14 m²) Dit is een ruime kamer, voorzien van een geheel geïsoleerde dakopbouw welke in 2009 geheel is vernieuwd. Achter knieschotten is ook hier veel ruimte voor het bergen van spullen.

De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning of via de garage. De tuin heeft een terras aansluitend aan de woning en een gazon met rondom borders met mooie planten en struiken. De tuin is diep en loopt in een punt. Rondom de tuin staan de ruime garage (26 m²), een stenen berging (8,5 m²) en een houten tuinhuis met veranda (totaal 10 m²), zodat er veel privacy is.
De garage is geheel geïsoleerd, heeft een vliering en een elektrische op afstand te bedienen deur. Ook is er verwarming in de garage aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning ligt, naast de mooie gezamenlijke voortuin met de buren, de oprit waar maar liefst 3 auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.

Aanvullende informatie
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- De woning heeft dak- en spouwisolatie.
- Warmwater en verwarming door middel van een cv-ketel Nefit Smartline Basic HRC uit 2006. Er is een extra elektrisch boilervat van 85 liter. Hierdoor is er in het hele huis snel en veel warm water.
- In 2006 is het toilet beneden vernieuwd en er is een nieuwe badkamer geplaatst. In 2009 is de eerste verdieping verbouwd en de dakopbouw op de zolder vernieuwd.
- Woonoppervlakte: 167 m².
- Perceeloppervlakte: 384 m².
- Inhoud: 490 m³ (inclusief garage 580 m³).
- Bouwjaar: 1959.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 384 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline Basic Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op eigen terrein is plaats voor 3 auto's Parkeeroppervlakte 26 m² (830 bij 315) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: D 9596 Ede Oppervlakte 384 m²
Route van naar Johannes Bosboomlaan 11, 6717 HH Ede

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.