HJT Makelaars B.V.

Plantsoen 37
6701 AS Wageningen
Tel: 0317-425000
info@hjtmakelaars.nl
Hogenkampseweg 174, 6871 JW Renkum Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Hogenkampseweg 174 in Renkum 6871 JW

Omschrijving

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET VEEL PRIVACY

Gelegen vlakbij bossen, golfbaan en op fietsafstand van het centrum van Renkum ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, een badkamer, doucheruimte, een vrijstaande stenen garage en tuinhuis met veranda. Op de begane grond is de woning over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een zeer ruime leefruimte is ontstaan.
Één slaapkamer is gelegen op de begane grond; bij deze ruimte is ook de doucheruimte aanwezig. De overige drie slaapkamers liggen op de eerste verdieping. De diepe achtertuin (ruim 200 m²) op het westen heeft bijna de hele dag zon. Achterin is een mooi tuinhuis gebouwd met mogelijkheden voor het plaatsen van een hottub en/of een sauna. Naast en voor de woning is voldoende ruimte om op eigen terrein auto’s te parkeren.
Met name door de extra kamer is deze woning uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een woning met een slaapkamer op de begane grond of een kantoor-/praktijk aan huis.

Indeling
Overdekte entree, hal met meterkast, garderoberuimte en grote toiletruimte (hangend closet en fonteintje), slaap-/werkkamer (14,5 m²) met doucheruimte en wastafel, royale woonkamer (55 m²) met open haard fraaie schouw, open keuken (11,5 m²) met een uitgebreide opstelling voorzien van een vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vrijstaand rvs fornuis met 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, oven en een afzuigkap. Achter de keuken is een bijkeuken (6,5 m²) met aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte en toegang naar een kleine kelder.
1e verdieping: ruime overloop, slaapkamer I (18 m²), stook-/bergruimte, slaapkamer II (10 m²) met dakkapel, badkamer (7 m²) met ligbad, ruime douche, hangend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator en slaapkamer III (13,5 m²).
2e verdieping (bereikbaar via een vaste trap): speel-/hobbyruimte (13,5 m²) met dakvensters.

Het terras aan achterzijde is vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren bereikbaar. De tuin heeft diverse terrassen, grasveld, borders en een recent gebouwd tuinhuis met veranda.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlakte: 185 m².
- Perceeloppervlakte: 620 m².
- Inhoud: 650 m³.
- Bouwjaar: 1976 (aanbouw van 1995).
- Verwarming en warm water voor douche en bad via Itho HR ketel (2014)
- Warmwater in de keuken uit close-in boiler en kokend-waterkraan (2014)
- Het huis is voorzien van zonnepanelen (12 stuks)
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie.
- De elektrische installatie heeft 10 groepen (in 2003 is de groepenkast geheel
vernieuwd).

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 620 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (590 bij 345) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woondoeleinden Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: B 2643 Renkum Oppervlakte 620 m²