Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dahliastraat 13 in Rhenen 3911 WB

Dahliastraat 13

3911 WB Rhenen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK

Bij de kruising van de Dahliastraat en de Petuniastraat ligt deze royale linkerhelft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage. Deze woning heeft op de begane grond een Z-vormige woonkamer, open keuken, werkruimte, bijkeuken en garage. Over twee verdiepingen zijn er vijf slaapkamers en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Dahliastraat 13, 3911 WB Rhenen

Omschrijving

RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK

Bij de kruising van de Dahliastraat en de Petuniastraat ligt deze royale linkerhelft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage. Deze woning heeft op de begane grond een Z-vormige woonkamer, open keuken, werkruimte, bijkeuken en garage. Over twee verdiepingen zijn er vijf slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Zo ook de garage, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt.
De Dahliastraat ligt in een groene buurt, vlakbij diverse basisscholen en het bos. Het centrum van Rhenen ligt op zo’n 5 minuten fietsen. De uitvalswegen A12 en A15 zijn goed te bereiken.

Indeling
Hal met toiletruimte (hangend closet) en meterkast, Z-vormige woonkamer (35 m²) met aan de voorzijde het zitgedeelte met inbouwkast en aan de achterzijde het eetgedeelte met deur naar terras. Open keuken (9 m²) met een witte/bruine hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskomfoor, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Achter de keuken is een aanbouw die onder andere kan worden gebruikt als speel-/kantoor-/werkruimte (9 m²).
Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer; slaapkamer I (16 m²) met 2 inbouwkasten, slaapkamer II (11 m²) met een grote inbouw (trap) kast, en slaapkamer III (9 m²) met 2 inbouwkasten. De badkamer (5 m²) heeft een ligbad, wastafel en een closet.
Op de tweede verdieping is een overloop met bergkast, bergruimte, wasruimte, slaapkamer IV (8 m²) met bergruimte en slaapkamer V (8 m²) met bergruimte en kast voorzien van c.v. ketel en zonneboiler.
De woning heeft een kleine voortuin en een royale achtertuin met terras, gazon en diverse borders.

Aanvullende informatie
- Verwarming via een gasgestookte combiketel (Agpo HR Econpact) uit 2001.
- Warmwater via een zonneboiler (Agpo Aquasol 3) uit 2001 en in de keuken via een close-in boiler (Daalderop) van 10 liter.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk van spouwmuurisolatie (zijgevel).
- De kozijnen, ramen en deuren zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en gedeeltelijk van hout. Het kozijn van de woonkamer   aan de voorzijde is voorzien van HR++ glas.
- De elektrische installatie heeft 8 groepen en één aardlekschakelaar.
- De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met parket en gedeeltelijk (hal, toilet en aanbouw achter de keuken) voorzien van        vloertegels.
- Bouwjaar: 1971.
- Inhoud: 450 m³.
- Woonoppervlakte: 145 m².
- Perceeloppervlakte: 275 m².

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 275 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.20 Energie einddatum 04-03-2018 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Agpo HR Econpact Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater Zonneboiler Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (670 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadaster: G 2884 Rhenen Oppervlakte 275 m²
Route van naar Dahliastraat 13, 3911 WB Rhenen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.