Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Cuneralaan 7 in Rhenen 3911 AA

Cuneralaan 7

3911 AA Rhenen
Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Omschrijving

GOED VERZORGDE ROYALE WONING OP UNIEKE PLEK

Op een mooie locatie in Rhenen, met uitzicht op de uiterwaarden en de Nederrijn, ligt deze goed onderhouden en uiterst ruime gezinswoning met besloten tuin, ruim balkon op het zuiden en inpandige garage in het souterrain. De woning heeft naast de begane grond, twee verdiepingen en een zolderberging. Door de bijzondere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Cuneralaan 7, 3911 AA Rhenen

Omschrijving

GOED VERZORGDE ROYALE WONING OP UNIEKE PLEK

Op een mooie locatie in Rhenen, met uitzicht op de uiterwaarden en de Nederrijn, ligt deze goed onderhouden en uiterst ruime gezinswoning met besloten tuin, ruim balkon op het zuiden en inpandige garage in het souterrain. De woning heeft naast de begane grond, twee verdiepingen en een zolderberging. Door de bijzondere ligging, het uitzicht en goede lichtinval is dit een uiterst aantrekkelijke woning op loopafstand van het centrum van Rhenen, scholen, sportaccommodaties en de bossen van de Grebbeberg en Ouwehands Dierenpark. Goede aansluiting via de rijkswegen A12 (Utrecht-Arnhem) en A15 (Nijmegen-Rotterdam). Het NS-station ligt op 5 minuten loopafstand.

Indeling
Op de begane grond geeft een overdekte entree toegang tot een tochtportaal met aansluitend een royale ontvangsthal (12 m²). In deze ruimte is de meterkast en een aparte provisieruimte. Achterin bevindt een wasruimte (4 m²) met plaats voor o.a. wasmachine, droger en een extra warmwater boiler (10 liter) Vanuit de hal is eveneens toegang tot het kantoor/werkkamer (10 m²). Vanuit deze ruimte loop je door naar de werkruimte/hobbykamer (8 m²). Naast de hal is een ruime inpandige garage (25 m²).
Op de eerste verdieping is een centrale hal met verzorgde toiletruimte (closet en fonteintje) en toegang tot de royale L-vormige woonkamer (46 m²). De lichte woonkamer is voorzien van een gas open haard (bediening via afstandsbediening) en heeft zowel aan de voor- als achterzijde van de verdieping een schuifpui. De achterkant biedt toegang tot de beschutte achtertuin. Het kamerbrede balkon (11 m²) aan de voorzijde (op het zuiden) heeft deels uitzicht over uiterwaarden en de Nederrijn. Het balkon is voor een deel overdekt, dus ook bij mindere weersomstandigheden kan er buiten worden genoten. De halfopen keuken (9 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een royale, lichte U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.
Op de tweede verdieping geeft een overloop toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een apart toilet. Door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers is aan de voorzijde een ruime ouderslaapkamer (25 m²) ontstaan. Vanuit deze slaapkamer (en vanaf de overloop) is er toegang tot de badkamer (7 m²). De badkamer beschikt over een douche, ligbad en dubbele wastafel.
Aan de tuinzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers (11 m² en 8 m²). Tenslotte is er op deze verdieping een separate toiletruimte (closet en fonteintje).
Door middel van een vlizotrap op de overloop is er toegang tot ruime bergzolder (11 m²).
Tuin
Verzorgde voortuin met parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage. De mooie achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt een ruim beschut terras omzoomd door veel groen en een kleine fontein. In de tuin is verlichting aanwezig.

Aanvullende informatie
- Warmwater en verwarming via een warmwater boiler (Daalderop 10 liter), CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 1997) en zonnepanelen (12 stuks).
- De elektrische installatie heeft 8 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar.
- Woonoppervlakte: 174 m².
- Inhoud: 625 m³.
- Perceeloppervlakte 197 m².
- Bouwjaar: 1976.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en isolatie.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 197 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1997 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (0.13 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 4) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: E 3084 Rhenen Oppervlakte 197 m²
Route van naar Cuneralaan 7, 3911 AA Rhenen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.