Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Helling 27 in Rhenen 3911 VB

De Helling 27

3911 VB Rhenen
Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Omschrijving

VERRASSENDE ROYALE WONING IN KLEINSCHALIGE VILLAWIJK MET VRIJ UITZICHT

In een kleinschalige villawijk, aan de noordzijde van Rhenen ligt deze royale woning met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers, bar, hobbykamer, inpandige garage en tuin met zwembad, op het zuiden. Aan de voorzijde, waar de keuken en de eetkamer liggen, kijk je heerlijk vrij uit over de landerijen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

VERRASSENDE ROYALE WONING IN KLEINSCHALIGE VILLAWIJK MET VRIJ UITZICHT

In een kleinschalige villawijk, aan de noordzijde van Rhenen ligt deze royale woning met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers, bar, hobbykamer, inpandige garage en tuin met zwembad, op het zuiden. Aan de voorzijde, waar de keuken en de eetkamer liggen, kijk je heerlijk vrij uit over de landerijen richting Veenendaal. Wat verder in het oog springt is de royale woonkamer van zo’n 60 m², met open haard.
Op de begane grond zijn 2 slaapkamers en een badkamer, op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer en in het souterrain is een bar, hobbyruimte, badkamer met sauna en een wasruimte. De tuin ligt rondom de woning en door de begroeiing en de ligging is er alle privacy.
Het centrum van Rhenen ligt op 5 a 10 minuten fietsen. De woning ligt nabij de uitvalswegen A12 en A15.

Indeling
Hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet en het trappenhuis naar de boven- en onderverdieping.
De woonkamer (42 m²) heeft een eetgedeelte, ruimte voor een zit rondom de haard en een aparte tv-hoek (17 m²). Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt aansluitend de halfopen keuken ( 11 m²). De keuken staat opgesteld in een U-vorm en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Alle apparatuur (keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vrieslades (2 stuks) en vaatwasser) is van Miele. Het grote ronde raam in deze ruimte zorgt voor een speels accent. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenen vloer, welke compleet is voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom (14 m²) met uitzicht op de tuin. Ook hier is een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Naast deze kamer ligt een kleinere kamer(11 m²), die momenteel wordt gebruikt als kantoor, maar ook goed als slaapkamer kan worden gebruikt. De badkamer (7 m²) op de begane grond is voorzien van een ligbad, luxe douchecabine met massage en wastafel. Naast deze ruimte is een apart toilet.

Verdieping
Via een open trap kom je op de zolderverdieping waar 4 slaapkamers en een badkamer zijn gecreëerd. De kamers zijn allemaal verschillend en speels van indeling. Er zijn 3 slaapkamers van zo’n 15m² en een slaapkamer van 20 m². De badkamer (9 m²) op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. In deze ruimte is achter een schot de de CV-ketel geplaatst.

Via het trappenhuis naar beneden kom je in het souterrain, waar via een afgesloten gang diverse ruimtes te bereiken zijn. Achterin is de wasruimte (10 m²) met aansluiting voor wasmachine en droger. Naast deze ruimte is een moderne badkamer (8 m²) met infrarood sauna, douchecabine, wastafel en toilet. In de gang geeft een andere deur toegang tot de bar (13 m²) met aangrenzende ruimte (6 m²) en een doorgang naar een hobbyruimte (24 m²) (geschikt voor o.a. biljartkamer, filmkamer of muziekkamer). Tenslotte is er op deze verdieping ook de toegang naar de grote inpandige garage (31 m²), die door middel van een elektrische deur toegang geeft naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning; aan de kant van de voordeur is deze bestraat en kunnen 2 auto’s op eigen terrein worden geplaatst. Een hek zorgt voor de afscheiding tussen de zijtuin en de achtertuin.
De achtertuin ligt op het zuiden en is speels ingericht; er zijn niveauverschillen, diverse hoekjes, doorkijkjes en terrassen. Een gezellig zwembad plus tuinhuis (10 m²) maken het vakantiegevoel in deze woning compleet. Aan de westzijde van de woning is veranda met terras gemaakt inclusief buitenoven/BBQ. Door de begroeiing en de ligging van de tuin is er voldoende privacy.

Aanvullende informatie
• De elektrische installatie heeft 8 groepen, waarvan 2x3 fasen, 1x2 fasen en 1 aardlekschakelaar.
• Verwarming en warmwater via een CVketel uit 1999 (Nefit EcomlineHR) en een indirect gestookte boiler van 75 liter.
• Woonoppervlakte: 192 m².
• Perceeloppervlakte: 729 m².
• Inhoud: 875 m³.
• Overige inpandige ruimte (inclusief garage van 31 m²) 119 m².
• Houten berging: 10 m².
• Bouwjaar: 1999.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 729 m² Overige inpandige ruimte 119 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voor de deur voldoende ruimte Parkeeroppervlakte 31 m² (640 bij 490) Totaal aantal 1 Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie G Perceelnummer 4322 Oppervlakte 729 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.