Terug naar de resultaten
Nieuw
Achterbergsestraatweg 88 in Rhenen 3911 CW

Achterbergsestraatweg 88

3911 CW Rhenen
Vraagprijs € 555.555,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met veel mogelijkheden in rustige woonomgeving
 
Aan de splitsing Achterbergsestraatweg/Valleiweg ligt deze ruime woning met garage op een royaal perceel. Het betreft een voormalige dokterswoning. Het verrassende aan de woning is de ruimte en de indeling. De woning is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren of te wonen met één groot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande woning met veel mogelijkheden in rustige woonomgeving
 
Aan de splitsing Achterbergsestraatweg/Valleiweg ligt deze ruime woning met garage op een royaal perceel. Het betreft een voormalige dokterswoning. Het verrassende aan de woning is de ruimte en de indeling. De woning is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren of te wonen met één groot of 2 kleinere gezinnen. Er zijn in dit huis maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers. Verder heeft de woning aan twee kanten een eigen ingang. Achter de woning ligt de besloten tuin.
De woning ligt op loopafstand van het NS station, het centrum van Rhenen en de bossen.
De uitvalswegen A15 en A12 zijn goed bereikbaar.

Indeling
De woning heeft op de begane grond én op de eerste verdieping een entree.
Begane grond
Op de begane grond geeft de entree toegang tot een royale hal met garderobe. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning met aansluitend een terras. In deze kamer is nog een traditioneel keukenblok met granito aanrechtblad en spoelbak. De slaapkamer aan de voorzijde in het midden heeft 2 inbouwkasten (hang en leg).
Verder is er vanuit de hal toegang tot de stookruimte, toilet (closet met fonteintje), wasruimte (aansluiting voor o.a. wasmachine en een wasbak), badkamer (douche, toilet en wastafel), inbouwkast, een berging (‘de bunker’) en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een royale kelderkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de andere entree. Deze geeft toegang tot een gang waar 3 slaapkamers zich aan de voor- en beide zijden van de woning bevinden. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Verder is er op deze verdieping een badkamer (ligbad met douchefaciliteiten en wastafel), aparte toiletruimte (closet en fonteintje) en een voorraadkast. Opvallend in de gang is de lichtval boven het trappenhuis.
Tenslotte is er op deze verdieping toegang tot de L-vormige woonkamer en aansluitend de open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de zij- en achterkant van de woning en heeft deels een houten vloer. Er is een gezellige open haard en een deur geeft toegang tot een terras aan de zijkant van het huis. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, licht gekleurde keukenkastjes en een groot fornuis (8-pits, 2 ovens en een gril; merk: Stoves). Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
Naast de woning bevindt zich de royale en hoge (2,75 m) stenen garage (26 m²). Deze is voorzien van licht, water en heeft een smeerput. De garagedeur is handmatig bedienbaar.
Tuin
De tuin ligt voor, zij en achter de woning. Aan de voorzijde betreft het een siertuin, aan de zij- en achterkant is het een speelse tuin met niveauverschillen, diverse borders, vijver, gazon en terrassen. Via de achtertuin is er ook toegang tot de garage.

Aanvullende informatie
  • Onder de grote slaapkamer op de begane grond bevindt zich een kruipruimte.
  • Warm water en verwarming dmv een CV-ketel Nefit Topline Aqua Power HRC uit 2009; binnenwerk is vernieuwd in 2018. Daarnaast bevindt zich in de wasruimte een badgeiser Vaillant Premium Turbo uit 2002.
  • De badkamer op de eerste verdieping heeft vloerverwarming.
  • De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas.
  • De spouw van de woning is geïsoleerd, vloer en dak niet.
  • Woonoppervlakte: 218 m².
  • Overig inpandige ruimte (berging en garage): 40 m².
  • Perceeloppervlakte: 553 m².
  • Inhoud: 720 m³.
  • Bouwjaar:1961.
Aanvaarding in overleg.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 555.555,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 553 m² Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-12-2029 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline Aqua Power HRC (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (700 bij 370) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie E Perceelnummer 2538 Oppervlakte 553 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.