Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Weversstraat 13 in Rhenen 3911 KE

Weversstraat 13

3911 KE Rhenen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

RUSTIG WONEN IN EEN MOOI VERBOUWDE STADSWONING IN HET OUDE CENTRUM

Lekker zitten in de zon op een royaal balkon op het zuiden, op de achtergrond speelt het carillon van de Cuneratoren, maar verder is het helemaal stil. Op één minuut lopen ligt het centrum van Rhenen, de bakker, slager, alle winkels zijn letterlijk om de hoek. Er is niet alleen een balkon om buiten te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

RUSTIG WONEN IN EEN MOOI VERBOUWDE STADSWONING IN HET OUDE CENTRUM

Lekker zitten in de zon op een royaal balkon op het zuiden, op de achtergrond speelt het carillon van de Cuneratoren, maar verder is het helemaal stil. Op één minuut lopen ligt het centrum van Rhenen, de bakker, slager, alle winkels zijn letterlijk om de hoek. Er is niet alleen een balkon om buiten te zitten, maar ook een royale stadstuin met een gazon en een speeltoestel voor de kinderen.
Binnen is het ook goed toeven in deze woning. Een royale woonkamer en keuken liggen op de begane grond, terwijl op de eerste verdieping de drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd.
Deze woning ligt in een rustige straat in het oude centrum van Rhenen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een wandelpad, aan de achterzijde is er een royaal balkon. Vlakbij liggen scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
De hal, met een mooie op maat gemaakt garderobekast, geeft toegang tot de L-vormige woonkamer (48 m²). Deze kamer is zoveel mogelijk in originele stijl gerenoveerd; aan de voorzijde van de kamer zijn vier grote ramen voorzien van een roedeverdeling, de deuren naar de hal en de keuken hebben een glas-en-lood paneel en het plafond heeft (voor het grootste deel) nog de originele balken. Op de vloer liggen mooie houten vloerdelen. Aan de achterkant van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het grote terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken (22 m²). Deze is geplaatst in een hoek, is neutraal van kleur en is voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskomfoor, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Aan de andere kant van de keuken staat een dubbele voorraadkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras.
Aan de andere kant van de keuken geeft een deur toegang een was/opslagruimte (6 m²). Deze ruimte is vanaf de straatkant ook bereikbaar, dus een handige plek voor bv het stallen van de fietsen. Het toilet van de begane grond is ook via deze ruimte te bereiken.
Een trap vanuit de keuken geeft toegang tot de eerste verdieping waar drie slaapkamers en een badkamer zijn. De eerste slaapkamer (15 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het dakterras en de tuin. Karakteristiek is hier het balkenplafond. In de nok is nog een handige bergruimte gecreëerd, te bereiken door middel van een ladder. Aansluitend aan deze kamer is een kleine werkkamer (3,5 m²) of een ruimte om te bouwen als walk-in-closet. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2 (14 m²), voorzien van handige dakkapel. Deze kamer heeft nog een extra zijraam waardoor het een lichte kamer is geworden. De derde slaapkamer (6,5 m²) bevindt zich aan de zijkant van de woning. In alle slaapkamers zijn, onder de schuine kap, op maat gemaakte kasten geplaatst.
De badkamer (12,5 m²) bevindt zich aan de westzijde van de woning; een grote ruimte met ligbad, aparte douche, wastafel met bijbehorend meubel en toilet. Ook in deze ruimte komt het balkenplafond weer terug.
Door middel van een luik in de keuken is de kelder (6 m²) te bereiken. Deze is droog en heeft een hoogte van 1.80 m.
Het terras aan de achterzijde van de woning ligt over de hele breedte van de woning. Hier kan gegeten worden, maar ook gerelaxt. De achtertuin is 2 verdiepingen lager dan het terras. Door middel van een trap is de berging (13 m²) onder het terras te bereiken. Nog een verdieping lager is de tuin met gazon en diverse borders.

Aanvullende informatie
- De voor- achtergevel en het dak zijn geheel geïsoleerd (2004).
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water dmv een c.v. HR Remeha Avanta uit 2012.
- Woonoppervlakte: 134 m².
- Perceeloppervlakte: 188 m².
- Inhoud: 415 m³.
- Bouwjaar: 1923.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 188 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie F Perceelnummer 1577 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.