HJT Makelaars B.V.

Plantsoen 37
6701 AS Wageningen
Tel: 0317-425000
info@hjtmakelaars.nl
Bastion 41, 6701 HD Wageningen Huurprijs € 850,- p.m.
Bastion 41 in Wageningen 6701 HD

Omschrijving

Mooi appartement met fantastisch uitzicht

Op een van de mooiste plekken van Wageningen ligt dit fraaie 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Rust, licht en natuur zijn de kenwoorden die passen bij deze woning. Het appartement ligt op de eerste verdieping aan de rand van Wageningen en kijkt uit over de uiterwaarden van de Nederrijn. Het centrum van de stad alsmede alle voorzieningen zijn op loopafstand.

Indeling
Op de begane grond is een afgesloten entree met brievenbus, centrale hal met lift, trappenhuis en toegang naar de eigen berging, de afgesloten fietsenberging en de parkeerkelder.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Hier zijn 3 appartementen en bevindt zich ook de meterkast. De hal van de woning geeft toegang tot alle ruimtes van de woning. De gezellige woonkamer (26 m²) ligt aan de voorkant en heeft veel licht door de grote ramen, welke een prachtig uitzicht bieden naar de uiterwaarden. Aansluitend bevindt zich de keuken (13 m²) in L-vormige opstelling voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat, oven, ladekoelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een toegang naar het zonnige balkon (17 m²).
De slaapkamer (20 m²) is licht en voorzien van een kastenwand. De badkamer (7 m²) is heeft een ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, douchecabine en radiator. Er is een aparte toiletruimte met closet en fonteintje. Tenslotte heeft de woning nog een bergruimte (3 m²)waar onder andere de cvketel hangt en een aansluiting is voor de wasmachine.
Op de begane grond is een extra berging (7 m²) en aan de achterzijde is een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage.

Aanvullende informatie
- De elektrische installatie heeft 5 groepen.
- De woning heeft een video intercom.
- De woning is uitstekend geïsoleerd.
- Woonoppervlakte: 70 m².
- Balkon: 11 m².
- Inhoud: 231 m³.
- Bouwjaar: 2010.
- Bijdrage servicekosten: € 100,-.
- Waarborgsom: € 1.500,-.

Aanvaarding op korte termijn.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 850,- per maand Waarborgsom € 1.500,- Specificatie Exclusief servicekosten Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-04-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Lift Ja