HJT Makelaars B.V.

Plantsoen 37
6701 AS Wageningen
Tel: 0317-425000
info@hjtmakelaars.nl
Niemeijerstraat 18 I, 6701 CS Wageningen Huurprijs € 850,- p.m.
Niemeijerstraat 18 I in Wageningen 6701 CS

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERD DRIEKAMERAPPARTEMENT NABIJ CENTRUM

In een geliefde woonomgeving op loopafstand van het centrum en de uiterwaarden ligt dit driekamerappartement op de eerste etage. De woning is geheel gerenoveerd en is voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, toilet en binnendeuren. Ook de wanden en de vloeren zijn geheel opgeknapt. Het betreft hier een portiekflat en dat betekent dat er slechts acht appartementen zijn die gebruik maken van het gezamenlijke trappenhuis. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een balkon. In de onderbouw is een grote berging aanwezig.
Het centrum van Wageningen ligt op loopafstand. De dijk en de uiterwaarden van de Rijn liggen op slechts 100 meter afstand.

Indeling
Hal met meterkast en toiletruimte (closet), moderne badkamer (3 m²) met douche en wastafel, slaapkamer I (9 m²) met wastafel en toegang tot het balkon, woonkamer (21 m²) met inbouwkast en deur naar balkon, slaapkamer II (11 m²) met toegang tot balkon en een keuken (7 m²) met een opstelling aan de lange zijde, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (allen van Junker) en een aansluiting voor de wasmachine. Alles is nieuw!
In het souterrain is de royale berging (11 m²). Hier staan twee bergkasten en is via een achterom bereikbaar.

Aanvullende informatie
- Verwarming en warmwater via een c.v. installatie (Intergas HR Eco uit 2016).
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De vloeren in de hal, toilet en keuken zijn van granito.
- De centrale voordeur van het trappenhuis is vanuit het appartement te openen.
- Bijdrage servicekosten: € 50,- per maand.
- Waarborgsom: € 1250,-.
- Woonoppervlakte: 81 m².
- Inhoud: 225 m³.
- Bouwjaar: 1951.

Aanvaarding op korte termijn.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 850,- per maand Waarborgsom € 1.250,- Specificatie Exclusief servicekosten Servicekosten € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Beperkt aantal parkeerplaatsen op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja