HJT Makelaars B.V.

Plantsoen 37
6701 AS Wageningen
Tel: 0317-425000
info@hjtmakelaars.nl
Albardaweg 187, 6702 CW Wageningen Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Albardaweg 187 in Wageningen 6702 CW

Omschrijving

ROYAAL APPARTMENT MET FANTASTISCH UITZICHT

Op de 16e verdieping ligt dit vijfkamer appartement met schitterend uitzicht op landerijen en Grebbeberg richting Rhenen en Veenendaal. Het appartement heeft veel privacy en heeft een balkon rondom (oost, noord, west), waar in de ochtend en in de avond van de zon kan worden genoten. Aan de woonkamer ligt een aparte eetkamer, die oorspronkelijk bedoeld was als slaapkamer.
Het appartement ligt aan de rand van Wageningen, vlakbij de dijk en de uiterwaarden, maar het centrum van Wageningen is op een paar minuten fietsen te bereiken. Vlakbij is er een bushalte en het NS-station van Rhenen is op slechts enkele kilometers verwijderd. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars en een eigen huismeester. Het appartement is voorzien van een intercominstallatie. Het gebouw betreft de sterflat ‘Albarda’ en heeft twee liftinstallaties.

Indeling
Via een tochtportaal is er toegang tot de hal. Deze geeft toegang tot bijna alle ruimtes in het appartement, zoals de woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en toilet. Het eerste wat opvalt als je de royale woonkamer (32 m²) in komt is het vrije uitzicht richting Rhenen en Veenendaal. De woonkamer bestaat uit twee delen, de living (22 m²) en de eetkamer (10 m²) . De eetkamer ligt op de hoek en heeft een deur naar het balkon. De andere kant van de hal liggen 3 slaapkamers (17 m², 5 m² en 6 m²). Deze liggen aan de voorzijde van het appartement.
De keuken (5 m²) is voorzien van een 4-pitsgascomfort, een afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Verder geeft de gang toegang tot de badkamer (5 m²). In de badkamer is een wastafel, ligbad met douchefaciliteiten en aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de badkamer ligt de toiletruimte (closet met fonteintje)
Beneden in het souterrain hoort een afgesloten berging (6 m²) bij het appartement. Voor het gebouw is een algemene parkeerplaats.

Aanvullende informatie
• Het appartement heeft dubbelglas en kunststof kozijnen
• Er zijn 5 elektriciteitsgroepen.
• C.V. via blokverwarming.
• Het complex heeft 2 liftinstallaties, een afgesloten entree met een intercominstallatie.
• Warm water via badgeiser (Vaillant).
• Maandelijkse bijdrage VVE € 250,24 (bijdrage servicekosten € 198,25, voorschot stookkosten € 51,99).
• Bouwjaar: 1967.
• Woonoppervlakte is 85 m².
• Inhoud is 250 m³.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 145.000,- kosten koper Servicekosten € 198,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Galerijflat Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 87 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Isolatie Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerterrein bij appartementengebouw Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woondoeleinden Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Lift Ja