Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lombardi 124 in Wageningen 6708 LV

Lombardi 124

6708 LV Wageningen
Vraagprijs € 635.000,- k.k.

Omschrijving

LUXE VILLA IN RUSTIGE WOONWIJK

In de verkeersluwe woonwijk ‘de Boomgaarden’, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met royale woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers plus werkkamer, een vide, ruime luxe badkamer en een garage die inpandig is te bereiken. De woning straalt luxe uit door de afwerking en de materialen die zijn gebruikt. Rondom de woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Lombardi 124, 6708 LV Wageningen

Omschrijving

LUXE VILLA IN RUSTIGE WOONWIJK

In de verkeersluwe woonwijk ‘de Boomgaarden’, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met royale woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers plus werkkamer, een vide, ruime luxe badkamer en een garage die inpandig is te bereiken. De woning straalt luxe uit door de afwerking en de materialen die zijn gebruikt. Rondom de woning ligt een goed verzorgde tuin die onder architectuur is aangelegd. Hier kan op alle momenten van de dag van de zon of juist van de schaduw worden genoten.
De woning ligt tussen het centrum van Wageningen en de Wageningen Universiteit en is, gezien de kleinschaligheid van de wijk, altijd goed bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loop/fietsafstand.

Woning
De woning valt aan de buitenkant op door zijn fraaie, niet alledaagse vormgeving. Er zijn hoge raampartijen in de hal en er is veel glas aan de zij- en achterkant.
In de woning is er veel gebruik gemaakt van Perlato marmer, zoals in de hal, woonkamer, keuken, badkamer en de toiletten. Verder is de woning van veel gemakken voorzien, zoals een centraal stofzuigersysteem met aansluitingen op alle verdiepingen, gashaard met afstandsbediening, professionele alarminstallatie, een programmeerbaar beregeningssysteem in de tuin en een vaste computeraansluiting in elke kamer van het huis. Kortom een perfecte woning voor mensen die gemak en comfort zoeken.

Indeling
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, een ingebouwde garderobekast, toilet (zwevend closet plus fonteintje), garage en een open houten trap naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer (45 m²) ligt aan de zij – en achterkant van de woning en is omringd door de tuin. Deze ruimte is geheel gestuukt, heeft een marmeren vloer, met vloerverwarming en een fraaie gashaard. Aan zowel de zij- als aan de achterkant geven deuren toegang tot het terras en de tuin. Aan de voorkant van de woning ligt de moderne halfopen keuken (13 m²), die langs de lange wand is opgesteld. De apparatuur is ingebouwd in de wand. De keuken is wit van kleur met een robuust, hoogglans zwart granieten aanrechtblad; alle apparatuur is aanwezig, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, hete lucht oven, koel/vries combinatie (3 vrieslades) en een vaatwasser. Een kookeiland waar aan de ene kant kan worden gewerkt en aan de andere kant kan worden gegeten maken de keuken een gezellige plek om te verblijven. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een diepe voorraadkast met veel schapruimte.
Op de eerste verdieping is een vide (6 m²) de plek die als eerste in het oog springt. Deze ruimte maakt een verbinding met de woonkamer door middel van een glazen wand. Grenzend aan deze ruimte is een werkkamer (15 m²), die ook als slaap/speel- of hobbykamer kan worden gebruikt.
De eerste verdieping geeft verder toegang tot 3 slaapkamers (18 m², 12 m² en 11 m²) en de badkamer (8 m²). Deze laatste verdient extra aandacht, want deze ruimte is een plaatje om te zien. De badkamer is geheel in marmer uitgevoerd en heeft een 2-persoons spa-/ whirlpool met verlichting en verwarming, een doucheruimte met regen- en aparte handdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en zwevend closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De tweede verdieping geeft via een overloop toegang tot de 4e slaapkamer, een was-/ stookruimte en een dakterras. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte.
In de vierde slaapkamer (13 m²) is het zeer eenvoudig om een tweede badkamer te realiseren; alle aansluitingen zijn aanwezig.

Garage en tuin
Via de hal op de begane grond is er toegang tot de garage (25 m²). Deze ruimte heeft een elektrische toegangsdeur met afstandsbediening en aan de andere kant een deur naar de achtertuin.
De tuin ligt aan drie zijden rondom de woning en is gedeeltelijk bestraat met gebakken klinkers en Chinese hardstenen tegels. Door de haag is er veel privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd door ‘De Tuinen van Appeltern’. Er is een gazon met borders met planten en bloemen die het gehele jaar mee kleuren met de seizoenen. Aan de achterkant bevindt zich een royale pergola waaronder, aan een grote eettafel, het prettig vertoeven is. Hier is ook het houten tuinhuis (5 m²) voorzien van elektra en een houten vloer. Zowel aan de voor- als aan de achterkant van de tuin zijn elektra en wateraansluitingen. De tuin en alle borders worden besproeid door een computergestuurde beregeningsinstallatie. De gehele tuin is omheind met een hekwerk.

Aanvullende informatie
- Verwarming en warm water dmv een cv-ketel Nefit Excellent uit 2004. Deze verwarmingsketel heeft extra capaciteit dmv een extra reservoir.
- De woning wordt geheel gestoffeerd (vloer- en wandafwerking, raam- en deurhorren) geleverd.
- Er is vloerverwarming in de woon- en badkamer.
- De wasruimte-vloer is geheel betegeld met een hardstenen kantafwerking.
- De woning is geheel geïsoleerd.
- De woning heeft een Politiekeurmerk Veilig Wonen.
- Woonoppervlakte: 165 m².
- Perceeloppervlakte: 488 m².
- Inhoud: 670 m³.
- Bouwjaar: 2004.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 488 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Excellent Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (25.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (770 bij 320) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Programmeerbaar beregeningssysteem in tuin Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Jacuzzi Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: B 10509 Wageningen Oppervlakte 488 m²
Route van naar Lombardi 124, 6708 LV Wageningen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.