Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dijkstraat 4 in Wageningen 6701 CJ

Dijkstraat 4

6701 CJ Wageningen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

MONUMENTALE VRIJSTAANDE STADSVILLA IN HARTJE WAGENINGEN

Aan de Dijkstraat 4 in Wageningen ligt deze vrijstaande karakteristieke, monumentale woning met stadstuin, externe berging en optioneel een garage. Het betreft hier de oude schoolmeesterswoning, die gebouwd is in 1882; een woning met veel mogelijkheden.
Momenteel heeft de woning een woonkamer,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1882 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

MONUMENTALE VRIJSTAANDE STADSVILLA IN HARTJE WAGENINGEN

Aan de Dijkstraat 4 in Wageningen ligt deze vrijstaande karakteristieke, monumentale woning met stadstuin, externe berging en optioneel een garage. Het betreft hier de oude schoolmeesterswoning, die gebouwd is in 1882; een woning met veel mogelijkheden.
Momenteel heeft de woning een woonkamer, werk/slaapkamer, keuken en toilet op de begane grond, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolder die door middel van een vlizotrap te bereiken is. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met berging, schuur en toegang tot een garage, die optioneel wordt aangeboden. Aan beide zijden van de woning kan op eigen terrein worden geparkeerd. Het centrum van Wageningen met al haar voorzieningen ligt letterlijk om de hoek, zo ook de dijk en de uiterwaarden.
Deze woning is een gemeentelijk monument, heeft achterstallig onderhoud en dient te worden gerenoveerd.

Beschrijving woning en indeling
De woning is gebouwd in een tijd dat voor het eerst asymmetrische gebouwen werden geïntroduceerd. Deze woning is daar een typisch voorbeeld van; er is een duidelijk tweedeling in de woning met verschillen in goot- en dak hoogte en een deel van het gebouw ‘springt’ naar voren. De hoofdtoegangsdeur, die ligt op de scheiding van de twee gebouwen, is geplaatst in de terug liggende gevel. De woning heeft een naar de achtergevel doorlopende gang, waarbij de tweedeling van het huis wordt benadrukt. In het hoge deel aan de linkerkant, bevonden zich de hoofdvertrekken. In het lage deel aan de rechterkant de eetkamer en de keuken.
Door deze tweedeling zou de woning uitstekend kunnen worden gebruikt voor een praktijk- of kantoor aan huis. De kamer aan de linkerkant (34 m²) zou dan als woonkamer kunnen worden ingezet, de kamer aan de rechterkant (19 m²) als werkruimte. Momenteel is in deze kamer een vide aangebracht met daaronder een keukenblok, waardoor het multifunctionele karakter van deze ruimte groter wordt (extra slaapkamer, Bed & Breakfast of kamerverhuur).
Kenmerkend aan de woning zijn de hoge plafonds (3,95 m) op de begane grond.
De woonkeuken (11,5 m²) ligt aan de achterkant en is voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits gaskomfoor, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelvries combinatie.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer, waarbij direct opvalt dat de twee slaapkamers in het lage deel (13,5 m² en 9 m²) van de woning direct onder het dak zijn gesitueerd. De andere twee slaapkamers (elk 18 m²) hebben hoge plafonds en bieden daardoor ook meer licht en ruimte. De badkamer (5 m²) is eenvoudig en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Op de overloop is achter een vouwwand de CV ketel geplaatst. Ook de bergzolder is vanaf de overloop, door middel van een vlizotrap, te bereiken.
De tuin ligt voornamelijk aan de achter- en zijkant. Deze is voor een deel bestraat en heeft diverse borders en terrassen. Een berging (14 m²) aan de achterkant en een naastgelegen schuur scheiden de tuin af van het achter gelegen perceel. Ook is hier toegang tot de garage (20 m²), die optioneel bij deze woning wordt aangeboden.

Aanvullende informatie
- Het betreft hier een gemeentelijk monument.
- De woning heeft enkel glas.
- Verwarming en warm water dmv een CV ketel Vaillant HR Exclusief uit 2004.
- Woonoppervlakte:154 m².
- Berging: 14 m².
- Perceeloppervlakte: 329 m².
- Inhoud: 635 m².
- Bouwjaar: 1882.
- Garage: 20 m².
- Koopsom garage: € 27.500,-.
- Servicekosten garage: € 12,04 per maand.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1882 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 329 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Exclusief Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (8.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting 2 auto's op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie I Perceelnummer 2473 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.