Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Morel 2 in Wageningen 6708 LX

Morel 2

6708 LX Wageningen
Vraagprijs € 619.000,- k.k.

Omschrijving

MODERNE ROYALE 2-ONDER-1 KAP WONING AAN HET WATER

In de kleinschalige nieuwbouwwijk "Park Haagsteeg" ligt deze modern vormgegeven helft van een dubbel woonhuis, type splitlevel watervilla. De woning is in 2006 opgeleverd en heeft veel ruimte. Op de begane grond is er naast een woonkamer met open keuken, een kantoor en een ruime garage. Op de verdiepingen zijn drie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

MODERNE ROYALE 2-ONDER-1 KAP WONING AAN HET WATER

In de kleinschalige nieuwbouwwijk "Park Haagsteeg" ligt deze modern vormgegeven helft van een dubbel woonhuis, type splitlevel watervilla. De woning is in 2006 opgeleverd en heeft veel ruimte. Op de begane grond is er naast een woonkamer met open keuken, een kantoor en een ruime garage. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer een oppervlakte van zo'n 30 m² heeft, dus indien gewenst, gemakkelijk gesplitst kan worden in twee kamers. Daarnaast is er natuurlijk een badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een speciale waskamer. De tuin ligt grotendeels aan de zij- en aan de achterkant van de woning op het zuidwesten. Vanaf het vlonderterras met uitzicht op het water is het hier heerlijk genieten.
De woning ligt tussen de Wageningen Universiteit en het centrum van Wageningen in. In zo'n 5 minuten ben je in het hartje van Wageningen.

Indeling
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer (37 m²), kantoor, garage en toiletruimte. De royale living heeft prachtige raampartijen en een hoog plafond en biedt toegang tot een ruim vlonderterras met uitzicht over het water. Aansluitend is de moderne open keuken (9 m²) voorzien van een kookeiland met een natuurstenen aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskomfoor (met wokbrander), speciale afzuigkap (Sirius), magnetron en hete luchtoven (beide van Neff), koelkast en een koffiemachine van Miele. Aan de andere kant van het kookeiland is een gezellige bar gecreëerd. Het kantoor (11 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning naast de inpandig te bereiken garage (19 m²).

Op de eerste verdieping is vanaf de overloop toegang tot een ruime slaapkamer (12 m²) gelegen aan de voorzijde en een tweede slaapkamer (11 m²) met een balkon ook aan de voorzijde. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer (6 m²) met douchecabine met massage douche, wastafel met bijbehorend meubel en een toilet.
Via een kleine trap is er toegang tot een tussenverdieping. Hier is de derde grote slaapkamer (29 m²) aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon. Deze kamer zou gemakkelijk in twee kamers kunnen worden gesplitst of er zou een tweede badkamer kunnen worden gemaakt.
Via een kleine trap is er toegang tot een tweede tussenverdieping. Hier bevindt zich een
kamer (6 m²) met CV-opstelling en een wasmachine aansluiting. Ook is hier een ruim dakterras aan de voorzijde.
Op de tweede verdieping is het mogelijk om een aanbouw te realiseren voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers.

Tuin
De tuin heeft naast het vlonderterras, diverse terrassen zodat er altijd wel een plek is om juist in- of uit de zon te zitten. Verder is er aan de zijkant een gazon met borders met mooie planten en fruitbomen.

Aanvullende informatie
- Verwarming en warm water via een HR-Combifort, Daalderop uit 2006.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming muv de garage.
- De woning is optimaal en volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Op de eerste verdieping zijn twee balkons aanwezig (voor -en achterzijde).
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De garage heeft een mechanische ventilatie voor extra snel afvoeren van autodampen.
- Woonoppervlakte: 166 m².
- Overige inpandige ruimte (garage) 19 m².
- Perceeloppervlakte: 370 m².
- Inhoud: 675 m³.
- Bouwjaar: 2006.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken split-level woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 370 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-06-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Combifort Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting een parkeerplaats op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (630 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 10612 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.