Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lawickse Allee 80 in Wageningen 6707 AL

Lawickse Allee 80

6707 AL Wageningen
Vraagprijs € 707.125,- k.k.

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERD EN AUTHENTIEK HERENHUIS GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE

Dit herenhuis is in 1911 opgetrokken en in 2017 volledig gemoderniseerd, waarbij alle leidingen en elektra zijn vervangen, de woning binnen en buiten volledig is geschilderd en goed is geïsoleerd. Met de ruime kamers, hoge plafonds, karakteristieke details, 4 slaapkamers waarvan 3 met een eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERD EN AUTHENTIEK HERENHUIS GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE

Dit herenhuis is in 1911 opgetrokken en in 2017 volledig gemoderniseerd, waarbij alle leidingen en elektra zijn vervangen, de woning binnen en buiten volledig is geschilderd en goed is geïsoleerd. Met de ruime kamers, hoge plafonds, karakteristieke details, 4 slaapkamers waarvan 3 met een eigen badkamer, heerlijke tuin en een bijgebouw biedt de woning alle leefruimte en woongemakken die u kunt wensen! Parkeren kan bovendien comfortabel op eigen terrein. De woning ligt ook nog eens op een toplocatie op loopafstand van het centrum van Wageningen. In de directe omgeving vindt u dan ook alle voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen en de gezellige terrasjes en cafés die het centrum van Wageningen rijk is. Wageningen ligt op een prachtige locatie in Nederland op de grens van het rivierenlandschap en nabij de bossen van de Veluwe.

Indeling van de woning
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. Achter de vestibule met de meterkast ligt de karakteristieke hal, beiden voorzien van een originele granito vloer. Hier bevinden zich de trapopgang, toiletruimte, een praktische inbouwkast en een trap naar de kelder. De kelder doet ideaal dienst als berging of wijnkelder. De woonkamer is een bijzonder mooie ruimte met hoge plafonds en een prachtige parketvloer. Dankzij de en-suite deuren is de ruimte eenvoudig in te richten met een woon- en een eetkamer. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de serre. Naast de serre ligt de woonkeuken. De keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Achter de keuken ligt een berging met de wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met beiden openslaande deuren naar het balkon en het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen naastgelegen badkamer. De badkamer is ingericht met een regendouche, een toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer ruim opgezet met een aangrenzende werk-/kleedkamer en heeft een eigen wastafel op de kamer. In alle slaapkamers ligt een nette PVC vloer.
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een badkamer met een douche, een toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan de grootste badkamer, die is ingericht met een ligbad, een regendouche, een toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel.
Achterin de tuin staat een sfeervol houten bijgebouw, dat momenteel is ingericht als een gastenverblijf met een zit- en slaapgedeelte, keukenblok, badkamer met een douche, dubbele wastafel en een toilet. Deze ruimte kan ook goed worden gebruikt als bv. praktijkruimte, kantoor of garage. Aan het bijgebouw grenst een terrasoverkapping waar u op zomerdagen heerlijk buiten kunt zitten.

Buiten
De woning beschikt over een fraai aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin met achterom. De voortuin is aangelegd met diverse groenbegroeiing. In de achtertuin vindt u een betegeld terras, een grasweide, een berging met overkapping en sierbestrating naar het bijgebouw achterin de tuin. Waar de woning aan de voorzijde aan een doorgaande weg grenst, zit u aan de achterzijde heerlijke rustig en ervaart u hier veel privacy.

Aanvullende informatie
- Gemeentelijk monument
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Veel authentieke details
- 3 van de 4 slaapkamers met eigen badkamer
- Airconditioning
- De inventaris is grotendeels ter overname
- Parkeren op eigen terrein
- CV ketel Remeha Calenta 2017
- Woonoppervlakte: circa 215 m²
- Overige inpandige ruimte: circa 11 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m²
- Externe bergruimte: circa 37 m²
- Inhoud: circa 925 m³
- Inhoud bijgebouw: circa 100 m³
- Bouwjaar: 1911

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 707.125,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 419 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 925 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (30.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 1 parkeerplaats op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument, gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen de woning is in 2017 geheel gemoderniseerd Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 6521 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 6520 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.