Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Keijenbergseweg 13 in Wageningen 6705 BM

Keijenbergseweg 13

6705 BM Wageningen
Vraagprijs € 1.075.000,- k.k.

Omschrijving

STATIG GEZINSHUIS MET ALLURE IN BOSRIJKE OMGEVING

Gelegen in Wageningen-Hoog op een perceel van zo'n 4.900 m2 ligt deze unieke villa, bouwjaar 1937. Een woning die sfeer en authenticiteit ademt.
De woning is royaal van opzet en is dan ook uitermate geschikt als gezinswoning.
Eyecatchers van de woning zijn het trappenhuis met bordes, de half ronde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 339 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

STATIG GEZINSHUIS MET ALLURE IN BOSRIJKE OMGEVING

Gelegen in Wageningen-Hoog op een perceel van zo'n 4.900 m2 ligt deze unieke villa, bouwjaar 1937. Een woning die sfeer en authenticiteit ademt.
De woning is royaal van opzet en is dan ook uitermate geschikt als gezinswoning.
Eyecatchers van de woning zijn het trappenhuis met bordes, de half ronde glas-in-lood schuifdeur tussen de woon- en eetkamer, hoge plafonds, ronde dakkapellen, groene luiken met rode accenten, bel bij de voordeur en de loggia op de eerste verdieping.
Naast een royale woonkamer, aparte eetkamer, keuken, bijkeuken en twee kantoorruimtes zijn er op de begane grond nog diverse ruimtes zoals een paardenstal en een garage.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en twee badkamers. Op de zolderverdieping heeft de woning nog twee kleine zolderkamers. Ook boven de paardenstal is er een grote ruimte, die in het verleden dienst deed als hooizolder, maar nu voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Onder de woning liggen twee kelders, die gebruikt worden als voorraadkelder en wijnkelder.
Het perceel waarop de villa is gelegen bestaat voornamelijk uit bos.

Wageningen-Hoog ligt in een bosrijke omgeving tussen Wageningen en Bennekom en bestaat veelal uit vrijstaande woningen die gelegen zijn op royale percelen.
Het centrum van Wageningen ligt op zo'n 5-10 minuten rijden, het centrum van Bennekom ligt nog iets dichterbij.

Indeling
Via de vestibule is er via klapdeuren toegang tot de royale hal. Het eerste dat hier opvalt is het karakteristieke trappenhuis met bordes.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, kleine werkkamer, toilet en trap naar de eerste verdieping.
De woon- en de eetkamer zijn met elkaar verbonden door middel van een halfronde doorgang die kan worden afgesloten met een glas-in-lood schuifdeur. Beide kamers hebben grote raampartijen en openslaande deuren met uitzicht op het terras en de achtertuin. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, alwaar de aansluiting is voor de wasmachine en -droger. In deze ruimte is een extra toilet en een (paarden)deur naar de voorzijde van de woning.
Achter deze ruimte bevindt zich de voormalige paardenstal en daarachter de garage. Boven de bijkeuken, paardenstal en de garage is een royale zolder waar ook de stookruimte is gesitueerd.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote werkruimte, vanuit de hal is een kleine kantoorruimte toegankelijk.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers. Een badkamer is voorzien van een ligbad, beide badkamers hebben een douche, apart toilet en een of twee wastafels. Deze verdieping is aan twee kanten bereikbaar; door middel van het centrale trappenhuis en een trap die vanuit het grote kantoor naar de eerste verdieping gaat.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers op de zolderverdieping bereikbaar.
Tenslotte heeft de woning nog twee kelders. Vanuit de keuken is er toegang tot een dubbele voorraadkelder, vanuit de grote werkkamer is er toegang tot de 2e voorraadkelder met aansluitend een ruime wijnkelder.

Het perceel ligt op de hoek van de Keijenbergseweg en de Hollandseweg waar de woning geheel in het groen is verscholen. Achter de woning is een groot terras dat uitloopt in een natuurlijke bostuin.

Aanvullende informatie
- Verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel Remeha Quinta uit 2006 en een extra boiler.
- De woning is voorzien van dakisolatie (aan de binnenzijde aangebracht), spouwmuurisolatie (gedeeltelijk nageïsoleerd en
  gedeeltelijk bij de verbouwing aangebracht) en gedeeltelijk dubbel glas.
- Er zijn ondergrondse tanks aanwezig, die zijn gesaneerd.
- In de woning is asbesthoudend materiaal aangetroffen.
- Woonoppervlakte: circa 340 m².
- Overige inpandige ruimte: circa 120 m².
- Perceeloppervlakte: circa 4.900 m².
- Inhoud: circa 1.675 m³.
- Bouwjaar: 1937 (aanbouw is van midden jaren zeventig).

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.075.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwjaar toelichting aanbouw midden jaren 70 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 339 m² Perceeloppervlakte 4900 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 120 m² Inhoud 1675 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (970 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 2726 Oppervlakte 4900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.