Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Oude Eekmolenweg 49 in Wageningen 6706 AN

Oude Eekmolenweg 49

6706 AN Wageningen
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING IN GELIEFDE BUURT NABIJ CENTRUM

Vlakbij het centrum, het bos en de uiterwaarden ligt deze 4-kamer woning nabij molen ‘De Vlijt’. Een geliefde buurt, verbonden door ‘buurzaamheid’ en de jaarlijkse molenmarkt; er zijn weinig verhuizingen in de straat. Dat zegt wel iets over de sfeer en het woongenot.
Deze woning heeft een zonnige woonkamer, met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING IN GELIEFDE BUURT NABIJ CENTRUM

Vlakbij het centrum, het bos en de uiterwaarden ligt deze 4-kamer woning nabij molen ‘De Vlijt’. Een geliefde buurt, verbonden door ‘buurzaamheid’ en de jaarlijkse molenmarkt; er zijn weinig verhuizingen in de straat. Dat zegt wel iets over de sfeer en het woongenot.
Deze woning heeft een zonnige woonkamer, met aan de achterzijde de keuken en toegang tot het terras en aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer, de zolderverdieping is door middel van een vlizotrap bereikbaar. Aan de achterzijde, op het westen, ligt de tuin, met achterin een berging en een achterom.
Schuin tegenover de woning ligt basisschool “G.J. van de Brink”. Het centrum van Wageningen ligt op zo'n 5-10 minuten lopen. Hier is ook het busstation. De uitvalswegen richting A12 en A50 zijn goed te bereiken.
Kortom een fantastisch familiehuis in het centrum van Wageningen.

Indeling
De hal geeft toegang tot de woonkamer.
De royale en lichte woonkamer (38 m²) heeft aan de voorkant een zitgedeelte en aan de achterkant het eetgedeelte. De kamer wordt optisch gesplitst door de trap naar de eerste verdieping die zich in het midden van de kamer bevindt. De gezellige (elektrische) kachel, mooie parketvloer en originele balken maken deze ruimte een fijne plek om te verblijven. Aansluitend aan het eetgedeelte kom je in de keuken (6,5 m²). Deze is opgesteld in een hoek, is licht van kleur en heeft een kunststof aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Een loopdeur geeft toegang tot het gezellige terras achter de woning. Vanuit hier kijk je de achtertuin in.
Via de woonkamer is er door middel van een luik en een vaste stenen trap, toegang tot de kelder (7 m²). Dit is een prima ruimte voor opslag en/of het houden van voorraad. De ruimte is droog en heeft een hoogte van 1.80 m.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Er liggen twee slaapkamers (9 m² en 8 m²) aan de achterzijde en één slaapkamer (10 m²) aan de voorzijde. De badkamer (4 m²) is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit is een bergzolder (6 m²) waar onder andere de CV-ketel is geplaatst.
De tuin ligt op het westen. Vanaf het terras, overdekt met een pergola met kiwi’s, kom je op het tweede terras. Aansluitend loopt een pad naar de achterkant van de tuin. Aan weerszijden zijn borders met struiken en veel bloemen. Achterin de tuin is een stenen berging (8 m²). Hier is voldoende ruimte voor het stallen van o.a. fietsen. Via een achterom is de woning bereikbaar.

Aanvullende informatie
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas .
- Het dak en de vloer zijn geïsoleerd.
- Voor verwarming en warmwater is er een CV-ketel Remeha Avanta CW4 uit 2007.
- De woning heeft een definitief energielabel E.
- Woonoppervlakte: 85 m².
- Overig inpandige ruimte: 13 m².
- Externe bergruimte: 8 m².
- Perceeloppervlakte: 169 m².
- Inhoud: 325 m³.
- Bouwjaar: 1914.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 169 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-08-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, geen spouw en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 5424 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.