HJT Makelaars B.V.

Plantsoen 37
6701 AS Wageningen
Tel: 0317-425000
info@hjtmakelaars.nl
Boterstraat 8, 6701 CW Wageningen Huurprijs € 900,- p.m.
Boterstraat 8 in Wageningen 6701 CW

Omschrijving

Geheel gerenoveerde bovenwoning in hartje Wageningen

In het centrum van Wageningen, met zicht op de kerk en de markt, ligt deze mooi verbouwde 2-kamer bovenwoning. De woning heeft een frisse, moderne uitstraling en heeft, verdeeld over drie verdiepingen, een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, balkon, bijkeuken/berging, tweede toilet en kelder.
De woning is uitermate geschikt voor een of twee personen die graag in het centrum van Wageningen willen wonen en winkels en uitgaansmogelijkheden op loopafstand willen hebben.

Indeling
Via een hal is er toegang de berging/wasruimte, toilet en trap naar de eerste verdieping. In de bijkeuken/berging (7 m²) is de aansluiting voor de wasmachine/droger, hangt in een kast de CV ketel en is de meterkast te vinden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de kelder (12 m², hoogte 1.40 m.).
De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Op de eerste verdieping is de woonkamer en de keuken. De woonkamer (26 m²) bevindt zich aan de achterzijde met aansluitend een mooi balkon (9 m²). Op de vloer van de woonkamer ligt laminaat. Aan de voorzijde van de woning is de keuken (8 m²). Deze is geplaatst in een hoek met kasten in een walnootkleur en een wit kunststof aanrechtblad. De keuken heeft een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Het plafond in deze ruimte heeft nog de oorspronkelijke balken en ook de oude vloer is behouden gebleven.
Op de tweede verdieping is de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer (11 m²) heeft een laminaat vloer en strak afgewerkte wanden. Door het dakraam en de doorkijk naar de eerste verdieping is dit een lichte ruimte geworden. De badkamer (6 m²) aan de voorzijde is, ondanks de schuine wanden, op een ingenieuze wijze ingedeeld. Deze heeft een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een mooie inloopdouche en een hangend toilet.

Aanvullende informatie
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Warmwater en verwarming via een CV installatie Remeha Tzerra uit 2016.
- Er zijn voorbereidingen gemaakt voor een gas openhaard en een airco.
- De woning is voorzien van rolgordijnen.
- Woonoppervlakte: 72 m².
- Inhoud: 200 m³.
- Bouwjaar: 1941.
- Waarborgsom € 1.500,-.
- Bij de huurprijs komen nog kosten van gas, water en elektra.
- Huurovereenkomst voor 2 jaar, daarna voor onbepaalde tijd.

Aanvaarding op korte termijn.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 900,- per maand Waarborgsom € 1.500,- Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 72 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 200 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Toelichting Parkeren met parkeervergunning bewoners Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Woning is geheel gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja