Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Louis Bouwmeesterstraat 16 in Wageningen 6708 NM

Louis Bouwmeesterstraat 16

6708 NM Wageningen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

ROYAAL UITGEBOUWDE WONING IN RUSTIGE BUURT

In de kindvriendelijke wijk NoordWest, vlakbij het landelijke Binnenveld en de Wageningen Universiteit, ligt deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten berging. Door de uitbouw op de garage en de dakkapel heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers en een royale woonkamer. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

ROYAAL UITGEBOUWDE WONING IN RUSTIGE BUURT

In de kindvriendelijke wijk NoordWest, vlakbij het landelijke Binnenveld en de Wageningen Universiteit, ligt deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten berging. Door de uitbouw op de garage en de dakkapel heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers en een royale woonkamer. Het verrassende van de woning is de ruimte; op een speelse manier is de woning, met name op de eerste en tweede verdieping, ingedeeld. Omdat dit huis in een straat ligt waar alleen bestemmingsverkeer komt, is het een heerlijke rustige plek om te verblijven. Achter de woning ligt een royale tuin die via een achterom bereikbaar is.
Vrijwel alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, net als ‘het Binnenveld’, het natuurgebied tussen Rhenen, Veenendaal en Wageningen. Voor de kleintjes is er een speeltuin schuin tegenover de woning.
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, wat een aanzienlijk besparing levert op de energiekosten.

Indeling
Via de hal is er toegang tot de toiletruimte (hangend closet en fonteintje), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het eerste dat opvalt in de woonkamer (39 m²) is de ruimte en de glaswand naar de tuin. De woonkamer bestaat uit een zit- en een eetgedeelte. Vanuit de eetkamer is er een deur naar de tuin. Aan de voorkant ligt de gezellige half open keuken (10 m²) in een grijs/witte hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle apparatuur (4-pits gaskomfoor, afzuigkap, combi-oven, een koel/vriescombinatie met 3 vrieslades, vaatwasser) en onder andere een handige apothekerskast. De keukenvloer heeft vloerverwarming. De vloer in de woonkamer en de hal is een beuken parketvloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer (5 m²). Deze is in een lichte kleur betegeld en heeft een ligbad, aparte douche, wastafel met bijbehorend meubel, toilet en elektrische vloerverwarming.
Aan de achterkant ligt de eerste slaapkamer (18 m²). Deze kamer is uitgebouwd en heeft een apart gedeelte voor het opbergen van kleding. Aansluitend is de tweede slaapkamer (10 m²) aan de voorkant van de woning. De derde slaapkamer (17 m²) op deze verdieping is de kamer boven de garage; deze kamer is later aangebouwd en is een mooie lichte ruimte die zich bevindt over de gehele lengte van de garage. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Op de hele eerste verdieping ligt eiken lamelparket.

Op de tweede verdieping is er op de overloop ruimte voor de wasmachine, droger en de CV ketel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers. Bij de kamer aan de achterzijde (18 m²) is een dakkapel geplaatst waardoor deze ruimte royaal en licht is geworden. De slaapkamer aan de voorzijde (8 m²) heeft een wastafel en bergruimte achter knieschotten.
In de diepe achtertuin met veel privacy, zijn twee terrassen, grasveld, borders en achterin een houten berging (7 m²). Via een achterom kom je in de achtertuin.
Aan de voorzijde is er toegang tot de garage (16,5 m²) door middel van een elektrische deur en een loopdeur. In de garage is licht en water aanwezig.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel B.
- In juli 2017 zijn 9 zonnepanelen geplaatst.
- in 2007 is de woning verbouwd met een opbouw op de garage en een dakkapel aan de achterzijde.
- Warm water en verwarming via een CV ketel (Nefit Smartline HR uit 2006).
- Woonoppervlakte: 153 m².
- Perceeloppervlakte: 321 m².
- Inhoud: 540 m³ (inclusief garage).
- Bouwjaar: 1991.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 321 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming C.V.-Ketel Nefit Smartline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (19.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (550 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie A Perceelnummer 944 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

U wilt iemand anders attenderen op deze woning? Daarvoor zijn wij u heel dankbaar. Stuur dit object via onderstaand formulier door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.