Omschrijving
MOOIE TUSSENWONING IN VERRASSEND STUKJE NOORDWESTIn de kindvriendelijke wijk NoordWest, vlakbij het landelijke Binnenveld, ligt deze 5-kamer woning met tuin en houten schuur. Het verrassende van de woning is de ligging; achter de woning ligt een boerderij met een paardenwei. Dit gecombineerd met de voorkant van de woning waar alleen bestemmingsverkeer komt, maakt...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
MOOIE TUSSENWONING IN VERRASSEND STUKJE NOORDWESTIn de kindvriendelijke wijk NoordWest, vlakbij het landelijke Binnenveld, ligt deze 5-kamer woning met tuin en houten schuur. Het verrassende van de woning is de ligging; achter de woning ligt een boerderij met een paardenwei. Dit gecombineerd met de voorkant van de woning waar alleen bestemmingsverkeer komt, maakt deze woning een heerlijke plek om te verblijven. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping. Via een achterom is de tuin bereikbaar.
Vrijwel alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, net als ‘het Binnenveld’, het natuurgebied tussen Rhenen, Veenendaal en Wageningen. Voor de kleintjes zijn er diverse speeltuintjes rondom de woning.
Indeling
De hal geeft toegang tot de toiletruimte (closet en fonteintje) en de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte (15 m2) en aan de achterkant, in de keuken (16 m²) staat de eettafel.
De luxe keuken heeft een hoekopstelling en wel zo dat contact mogelijk is met de mensen in de zitkamer. De keuken (Keller) is in cappucinokleur en heeft een bijpassend chocoladekleurig natuurstenen aanrechtblad. De apparatuur (AEG) is luxe en bestaat uit een 90 cm inductie kookplaat, fraaie afzuigkap, twee combi-ovens (oven/magnetron en hetelucht/stoomoven), vaatwasser en koelkast. De kasten zijn praktisch ingedeeld met onder andere brede lades, apothekerskast, handige magic corner hoekkast en brede spoelbak.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer (12 m²) ligt aan de voorkant van de woning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (9 m²). Deze kamer heeft vrij uitzicht op het groen achter de woning. De derde slaapkamer de kleinste (5 m²), ligt ook de aan de voorkant van de woning. De badkamer (4 m²) is 8 jaar geleden gerenoveerd en is voorzien van een hoekdouche, zwevend toilet, mechanische ventilatie en wastafel.
Op de tweede verdieping kom je via een overloop op de zolderkamer (vierde slaapkamer). Deze kamer ( 10m2) heeft een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de andere kant waardoor er veel licht en ruimte is. Op de overloop is plaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Verder is hier veel ruimte voor het bergen van spullen. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap, de vliering bereikbaar.
De begane grond, eerste- en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie quickstep laminaat vloer (muv de hal, toilet en badkamer).
De tuin aan de achterzijde van de woning heeft een terras, een grasveldje en borders met struiken en bloemen. Er is een kraan met waterbak naast de keukendeur. Achterin de tuin staat een houten berging (10 m²) voorzien van elektra. Via een achterom kom je in de tuin.
Aanvullende informatie
• De woning heeft een definitief energielabel C.
• Verwarming en warmwater dmv een CV ketel, Remeha Avanta uit 2007.
• De schutting in de tuin is in 2018 vervangen.
• Dubbele beglazing vervangen 2018 voor HR++.
• Buitenschilderwerk elke 5 jaar, laatste 2017 door erkend schildersbedrijf (verf van Boonstoppel).
• Bouwjaar: 1988.
• Woonoppervlakte: 92 m².
• Perceeloppervlakte: 147 m².
• Inhoud woning: 285 m³.
• Parkeerplaats op eigen terrein.
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 244.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
285 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-11-2028
Isolatie
Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (12.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeerplaats op eigen terrein
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
HR++ glas in 2018
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wageningen
Sectie
A
Perceelnummer
805
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.