Corry Vonkstraat 8

Omschrijving

MOOIE TUSSENWONING IN VERRASSEND STUKJE NOORDWEST

In de kindvriendelijke wijk NoordWest, vlakbij het landelijke Binnenveld, ligt deze 5-kamer woning met tuin en houten schuur. Het verrassende van de woning is de ligging; achter de woning ligt een boerderij met een paardenwei. Dit gecombineerd met de voorkant van de woning waar alleen bestemmingsverkeer komt, maakt deze woning een heerlijke plek om te verblijven. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping. Via een achterom is de tuin bereikbaar.
Vrijwel alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, net als ‘het Binnenveld’, het natuurgebied tussen Rhenen, Veenendaal en Wageningen. Voor de kleintjes zijn er diverse speeltuintjes rondom de woning.

Indeling
De hal geeft toegang tot de toiletruimte (closet en fonteintje) en de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte (15 m2) en aan de achterkant, in de keuken (16 m²) staat de eettafel.
De luxe keuken heeft een hoekopstelling en wel zo dat contact mogelijk is met de mensen in de zitkamer. De keuken (Keller) is in cappucinokleur en heeft een bijpassend chocoladekleurig natuurstenen aanrechtblad. De apparatuur (AEG) is luxe en bestaat uit een 90 cm inductie kookplaat, fraaie afzuigkap, twee combi-ovens (oven/magnetron en hetelucht/stoomoven), vaatwasser en koelkast. De kasten zijn praktisch ingedeeld met onder andere brede lades, apothekerskast, handige magic corner hoekkast en brede spoelbak.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer (12 m²) ligt aan de voorkant van de woning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (9 m²). Deze kamer heeft vrij uitzicht op het groen achter de woning. De derde slaapkamer de kleinste (5 m²), ligt ook de aan de voorkant van de woning. De badkamer (4 m²) is 8 jaar geleden gerenoveerd en is voorzien van een hoekdouche, zwevend toilet, mechanische ventilatie en wastafel.
Op de tweede verdieping kom je via een overloop op de zolderkamer (vierde slaapkamer). Deze kamer ( 10m2) heeft een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de andere kant waardoor er veel licht en ruimte is. Op de overloop is plaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Verder is hier veel ruimte voor het bergen van spullen. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap, de vliering bereikbaar.
De begane grond, eerste- en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie quickstep laminaat vloer (muv de hal, toilet en badkamer).
De tuin aan de achterzijde van de woning heeft een terras, een grasveldje en borders met struiken en bloemen. Er is een kraan met waterbak naast de keukendeur. Achterin de tuin staat een houten berging (10 m²) voorzien van elektra. Via een achterom kom je in de tuin.

Aanvullende informatie
• De woning heeft een definitief energielabel C.
• Verwarming en warmwater dmv een CV ketel, Remeha Avanta uit 2007.
• De schutting in de tuin is in 2018 vervangen.
• Dubbele beglazing vervangen 2018 voor HR++.
• Buitenschilderwerk elke 5 jaar, laatste 2017 door erkend schildersbedrijf (verf van Boonstoppel).
• Bouwjaar: 1988.
• Woonoppervlakte: 92 m².
• Perceeloppervlakte: 147 m².
• Inhoud woning: 285 m³.
• Parkeerplaats op eigen terrein.

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 244.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerplaats op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten HR++ glas in 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie A Perceelnummer 805 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties