Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Emmapark 23 in Wageningen 6701 CB

Emmapark 23

6701 CB Wageningen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

GOED VERZORGDE WONING MET UITZICHT OP DE STADSGRACHT

Op een prachtige locatie aan de rand van het stadscentrum van Wageningen, gelegen aan het rustige deel van het Emmapark, ligt deze goedverzorgde tussenwoning. Deze woning bevat authentieke elementen, een ruime zonnige tuin en een vrijstaande stenen berging.

De woning heeft naast de woonkamer en keuken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1941 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

GOED VERZORGDE WONING MET UITZICHT OP DE STADSGRACHT

Op een prachtige locatie aan de rand van het stadscentrum van Wageningen, gelegen aan het rustige deel van het Emmapark, ligt deze goedverzorgde tussenwoning. Deze woning bevat authentieke elementen, een ruime zonnige tuin en een vrijstaande stenen berging.

De woning heeft naast de woonkamer en keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Door middel van een vlizotrap is de ruime zolder toegankelijk.  Achter de woning ligt een goed verzorgde, rustige tuin (van circa 95 m²), met diverse borders, twee terrassen en een stenen berging. Via een achterom is de achtertuin bereikbaar. Het Emmapark is een groene oase gelegen aan de Stadsgracht, achter de Markt. Door de centrale ligging vindt u veel faciliteiten binnen handbereik: restaurants, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, theater Junushoff, uiterwaarden en de haven.

Indeling
Via de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte (closet en fonteintje), kelder en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (28 m²) bestaat uit twee delen. De voorzijde, met uitzicht op de gracht, wordt nu gebruikt als zitkamer. De achterzijde wordt gebruikt als eetkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Ook in de keuken (8 m²) zijn er nog authentieke details zoals een servieskast en een mooie granito vloer. Deze zijn gecombineerd met een passende, eigentijdse keuken. Naast de hoge servieskast zijn er uitsluitend lage kasten met als blikvangers de mobiele ladekast die in het midden van de keuken staat en de keramieken keukenspoelbak. Als aanrechtblad is gekozen voor natuursteen (graniet). De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer, gang en tuin.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers; een aan de voorzijde (13 m², met inbouwkast en wastafel) en twee aan de achterzijde (16 m² en 9 m²). De grootste kamer van deze twee heeft ook een inbouwkast. De badkamer (3,5 m²) ligt aan de voorkant en heeft een inloopdouche en een wastafel met bijbehorend meubel en hoge kast. Verder is er nog een separaat toilet op deze verdieping. Door middel van een vlizotrap is er toegang tot de grote zolder met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich de CV-ketel.  Vanuit de hal is de kelder (7 m²) te bereiken. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Achter de woning ligt de goed verzorgde stadstuin met stenen berging (9 m²) en achterom. 

Aanvullende informatie
- De woning is een gemeentelijk monument.
- Warm water en verwarming dmv een CV-ketel Nefit Smartline HR uit 2006.
- De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas (beneden wel, boven niet).
- Woonoppervlakte: 98 m².
- Perceeloppervlakte: 177 m².
- Achtertuin circa 95 m² (berging niet meegerekend).
- Inhoud: 400 m³.
- Bouwjaar: 1943.

Aanvaarding in overleg.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 177 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (15.0 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente wageningen Sectie I Perceelnummer 2422 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.