Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oude Eekmolenweg 51 in Wageningen 6706 AN

Oude Eekmolenweg 51

6706 AN Wageningen
Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING IN GELIEFDE BUURT NABIJ CENTRUM

Vlakbij het centrum, het bos en de uiterwaarden ligt deze 4-kamer woning nabij molen ‘De Vlijt’. Een geliefde buurt, verbonden door ‘buurzaamheid’ en de jaarlijkse molenmarkt; er zijn weinig verhuizingen in de straat. Dat zegt wel iets over de sfeer en het woongenot.
De woning is door de huidige bewoners...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING IN GELIEFDE BUURT NABIJ CENTRUM

Vlakbij het centrum, het bos en de uiterwaarden ligt deze 4-kamer woning nabij molen ‘De Vlijt’. Een geliefde buurt, verbonden door ‘buurzaamheid’ en de jaarlijkse molenmarkt; er zijn weinig verhuizingen in de straat. Dat zegt wel iets over de sfeer en het woongenot.
De woning is door de huidige bewoners grondig verbouwd. Aan de achterzijde is een stuk aangebouwd waardoor er een royale woonkamer en eetkamer/keuken is gecreëerd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer, op de zolderverdieping is een extra ruimte. Aan de achterzijde, op het westen, ligt de tuin, met achterin een berging en een achterom.
Schuin tegenover de woning ligt basisschool “G.J. van de Brink”. Het centrum van Wageningen ligt op zo'n 5-10 minuten lopen. Hier is ook het busstation. De uitvalswegen richting A12 en A50 zijn goed te bereiken.
Kortom een fantastisch familiehuis in het centrum van Wageningen.

Indeling
De hal geeft toegang tot de toiletruimte (closet en fonteintje) en de woonkamer.
De royale woonkamer (34 m²) heeft aan de voorkant een zitgedeelte en aan de achterkant een zit- én eetkamer. Een gezellige houtkachel (ter overname) maakt deze tweede zithoek een fijne plek om te zitten. Aan de kant van het eetgedeelte is ook de open (Tulp) keuken (15 m²). Deze is opgesteld in een hoek en heeft een betonnen aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, hete lucht oven (allen van Bosch), koelkast (Whirlpool) en vaatwasser (Siemens). In de keuken zijn 2 solartubes geplaatst zodat ook in deze ruimte voldoende licht is. Op de vloer in de woonkamer ligt parket. Achterin de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot de veranda. Deze heeft een mooie overkapping van gelaagd glas. In de zomer wordt de zon tegengehouden door een licht zonnedoek. Vanaf de veranda kijk je de achtertuin in.
Via de woonkamer is er toegang tot de kelder (8 m²). Dit is een ruimte waar de wasmachine en droger staan en uitstekend geschikt is voor opslag/voorraad. Hoogte is 1.80 m.
Via een trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. Er liggen twee slaapkamers (9 m² en 7 m²) aan de achterzijde en een slaapkamer (9 m²) aan de voorzijde. Deze kamer heeft een mooie diepe inbouwkast. De badkamer (3,5 m²) is voorzien van een ligbad met douchefaciliteiten, toilet en een wastafel met bijbehorend meubel. Op de overloop is in een hoek een handige voorraadkast geplaatst.
Op de tweede verdieping is de zolder omgebouwd tot een extra ruimte, voor diverse doeleinden te gebruiken. Achter een wand is de CV-ketel geplaatst.
De tuin ligt op het westen. Vanaf de veranda loopt er een pad naar de achterkant van de tuin. Aan weerszijden zijn borders met struiken, bloemen en een appelboom. Achterin de tuin is een stenen berging (11 m²) met overkapping. Hier is voldoende ruimte voor een kleine (hobby)werkplaats en voor de stalling van de fietsen. Via een achterom is de woning bereikbaar.

Aanvullende informatie
- (Bijna) alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (muv de dakkapel van de werkkamer
aan de achterzijde).
- Het dak en de vloer zijn geïsoleerd.
- In 2019 zijn de kozijnen van de slaapkamer voor vervangen.
- In 2019 is de voordeur en zijn de binnendeuren beneden vervangen.
- Voor verwarming en warmwater is er een CV-ketel Intergas uit 2015. Verder is er in de
keuken een close-in boiler (10 l.)
- Woonoppervlakte: 101 m².
- Perceeloppervlakte: 175 m².
- Inhoud: 350 m³.
- Bouwjaar: 1914.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 175 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-07-2019 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (21.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen In 2019 zijn voordeur en binnendeuren beneden vervangen Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 5051 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.