Terug naar de resultaten
Verkocht
Veluviaweg 22 in Wageningen 6706 AK

Veluviaweg 22

6706 AK Wageningen
Vraagprijs € 398.000,- k.k.

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING IN GELIEFDE BUURT NABIJ CENTRUM

Vlakbij het centrum, het bos en de uiterwaarden ligt deze 5-kamer woning in de buurt Veluvia. Een geliefde buurt waar veel mensen graag willen wonen. De woning is in de loop der jaren grondig verbouwd. Aan de achterzijde is een stuk aangebouwd waardoor meer ruimte is gecreëerd voor keuken, bijkeuken en een aangebouwde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING IN GELIEFDE BUURT NABIJ CENTRUM

Vlakbij het centrum, het bos en de uiterwaarden ligt deze 5-kamer woning in de buurt Veluvia. Een geliefde buurt waar veel mensen graag willen wonen. De woning is in de loop der jaren grondig verbouwd. Aan de achterzijde is een stuk aangebouwd waardoor meer ruimte is gecreëerd voor keuken, bijkeuken en een aangebouwde carport. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer, op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer. Aan drie zijden rondom de woning ligt de tuin. Vlakbij de woning ligt basisschool “G.J. van de Brink” . Het centrum van Wageningen ligt op zo'n 5 minuten lopen. Hier is ook het busstation. De uitvalswegen richting A12 en A50 zijn goed te bereiken.
Kortom een fantastisch familiehuis in het centrum van Wageningen.

Indeling
De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet (closet en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (33 m²) heeft aan de voorzijde een gezellige erker, aan de zijkant een open haard en aan de achterzijde een schuifpui naar het terras. Op de vloer ligt een mooi parket. Aan de achterkant van de woonkamer is aansluitend de keuken (12 m²). Deze is opgesteld langs 2 kanten met aan een kant uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de het terras en de tuin.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken (6 m²) met o.a. aansluiting voor de wasmachine. In deze ruimte is een extra keukenblok geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin (carport).
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de voor- zij-en achterkant (14 m² en 12m²) zijn bijzonder licht, door de vele ramen. De slaapkamer voor heeft een klein balkon. Aan de achterkant bevindt zich de derde en kleinste kamer (5,5 m²).
De badkamer (4 m²) heeft een dubbele wastafel, douche en toilet.
Op de tweede verdieping is via een overloop toegang tot de vierde slaapkamer (8 m²). Deze kamer heeft 2 dakkapellen. Op de overloop is veel bergruimte. Verder hangt hier de CV-ketel en er is een wastafel.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder (6,5 m²). Dit is een droge ruimte, zo’n 1.65 m hoog en geheel betegeld. Een uitstekende plek voor het houden van voorraad.
De tuin heeft veel borders met planten, gezellige paadjes en een terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de achterkant is er toegang tot de carport.

Aanvullende informatie
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Warm water en verwarming dmv een CV-ketel Nefit Trendline uit 2014.
- Woonoppervlakte: 126 m².
- Carport: 15 m².
- Perceeloppervlakte: 222 m².
- Inhoud: 440 m³.
- Bouwjaar: 1926.

Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 222 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 4666 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.