Kapelleboom 63

Omschrijving

UITSTEKEND VERZORGD APPARTEMENT IN BOSRIJKE OMGEVING

Op de zesde verdieping van het appartementengebouw ligt dit geheel gerenoveerde 4 -kamer appartement met bijbehorende berging op de begane grond.
De woning heeft een gezellige woonkamer, drie slaapkamers, royale badkamer, keuken en twee balkons. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd en is zo gezegd ‘instapklaar’. Recent zijn de kozijnen en ramen vervangen met duurzame materialen (geïsoleerde aluminium kozijnen en triple glas).
Het appartementengebouw ligt naast het bos in een omgeving waar heerlijk gefietst en gewandeld kan worden. Vlakbij is een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. De snelwegen A12 en A50 zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling
Vanuit de ruime hal zijn bijna alle ruimtes bereikbaar.
De L-vormige woonkamer is licht, ligt op het westen en heeft uitzicht op een bosrijke omgeving. Aansluitend aan de woonkamer, afgescheiden door twee openslaande deuren, is een slaapkamer met aangrenzend een balkon. Deze ruimte zou ook bij de woonkamer kunnen worden betrokken als eet- of tv kamer.
Het balkon ligt op het westen en is een heerlijke plek om van de namidagzon te genieten. Zowel de woonkamer als het balkon zijn voorzien van een zonnescherm.
De dichte keuken is in 2018 verbouwd en heeft een moderne look and feel. De keuken is uitgevoerd in een taupe kleur, is langs een wand opgesteld en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Er is een 5-pits gasplaat met wokbrander, afzuigkap (recirculatie), oven en koelkast. Door middel van een schuifpui kom je op het kleinere balkon aan de achterkant van de woning. Naast de keuken liggen de 2 andere slaapkamers, een kleinere en een ruime kamer.
De badkamer is wel het pronkstuk van de woning. Ook deze is in 2018 gerealiseerd. Door een deel van de gang te gebruiken is de ruimte vergroot en is er plek voor een inloopdouche, ligbad, wastafel met bijbehorend meubel en plaats voor wasmachine en droger. Dit alles is uitgevoerd in een karamelkleurige kleur met grote tegels.
Naast de badkamer ligt separaat het toilet voorzien van een closet en fonteintje.
Tenslotte is er vanuit de hal toegang tot enkele inbouwkasten; een voor de cv-installatie, meterkast en een berging.
Op de begane grond is er nog een extra berging die voor deze woning extra ruim is.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel B.
- Verwarming en warm water door middel van een CV-installatie Remeha Tzerra uit 2016.
- Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer muv de keuken, badkamer en toilet.
- Door middel van een videofooninstallatie kan worden gezien wie er voor de deur staat en kan de deur op afstand worden geopend.
- Servicekosten: € 483,73, waarvan € 124,64 voor aflossing lening verduurzaming, € 173,38 reservering groot onderhoud en € 185,71 dagelijkse kosten VVE.
- Woonoppervlakte: 100 m².
- Balkons: 9 m².
- Berging: 8 m².
- Inhoud: 325 m³.
- Bouwjaar: 1972.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 309.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.095,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 483,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen in 2018 geheel gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 483,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doorwerth Sectie C Perceelnummer 4068 Index A27 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doorwerth Sectie C Perceelnummer 4068 Index A80 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties