Mijn favorieten

Een woning kopen

Waarom een aankoop makelaar?
Bij de verkoop van een woning is het vaak vanzelfsprekend om een makelaar in de arm te nemen, bij aankoop is dat minder gebruikelijk. Toch is dat zeker zo belangrijk; de verkoper presenteert immers het huis van zijn beste kant en heeft een goed verhaal voor mindere punten. Ook in de onderhandelingen over voorwaarden en prijs wordt de verkoper bijgestaan dooreen makelaar die voor hem het maximale eruit wil halen.

Daarom is het verstandig om ook in deze fase een aankoopmakelaar in te schakelen die voor uw belangen op komt. Dat geeft u tijdwinst door een deskundige afwikkeling van allerlei zaken. En u kunt gebruik maken van een netwerk dat ingeschakeld kan worden, bv een taxateur, hypotheekadvies, notaris, aannemer of klusjesman, zodat u snel kunt schakelen.


Wat kan HJT Makelaars voor u in dit traject betekenen?

Werkzaamheden
•    Wij gaan, samen met u, woningen bezichtigen waar u belangstelling voor heeft.
•    Wij inspecteren de bouwkundige staat van de woning (er zal geen bouwkundige rapportage worden gemaakt, indien dit nodig is dan nemen wij contact op met een bouwkundige die dit kan uitvoeren).
•    Wij geven u inzicht in de waarde van de woning.
•    Wij hebben kennis van de huizenmarkt en de lokale regelgeving en kunnen u daarover adviseren.
•    Wij bepalen een strategie om de woning te kunnen kopen.
•    Wij voeren onderhandelingen met de verkopend makelaar om de prijs zo laag mogelijk te houden.
•    Wij letten op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen.
•    Wij controleren de notariële akte van levering en bijlagen en nemen die met u door voordat deze wordt getekend.
•    Wij controleren de afrekening van de notaris.
•    Wij inspecteren met u de woning voor de overdracht bij de notaris en gaan met u mee naar de notaris.

Alle stappen worden uiteraard in overleg met u genomen en zullen per stap van advies worden voorzien. Wij proberen om voor de best (meestal is dit de laagst) mogelijke prijs tot overeenstemming te komen.