Patersweerd 11

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING IN GROENE OMGEVING

Vlakbij de uiterwaarden van Oosterbeek ligt deze uitgebouwde hoekwoning met dubbele schuur. Naast een woonkamer en keuken heeft deze woning maar liefst 5 kamers en een badkamer op de verdieping. Op de begane grond bevinden zich de royale woonkamer, keuken en praktijkruimte. Deze laatste is toegankelijk via een eigen ingang.
De woning ligt in een verkeerluwe omgeving; aan de voor- en de zijkant loopt een wandel/fietspad en aan de achterkant is een doodlopende weg.
In de omgeving zijn diverse scholen (basis- en speciaal onderwijs), de uiterwaarden liggen vlakbij en om de hoek is een speeltuintje. Het centrum van Oosterbeek is 5 minuten fietsen.

Indeling
Vanuit een royale hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, toilet (closet en fontein), voorraadkast (met achterin de cv-installatie), meterkast en trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is licht, tuingericht en heeft een zit- en een eetgedeelte. Er is een deur naar de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is de praktijkruimte. Deze zou ook gebruikt kunnen worden als hobby- of werkkamer. In deze ruimte staat een keukenblok met warm- en koud stromend water en er is een eigen ingang voorzien van een afdak.
De ruime, dichte, keuken ligt aan de voorkant van de woning en is opgesteld in een hoek. Er is diverse apparatuur aanwezig zoals een 5-pits gasfornuis (met wokbrander), oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. Van oorsprong had deze woning drie slaapkamers, maar door een aanbouw aan de zijkant van de woning zijn er twee slaapkamers bijgekomen. Verder is er op allerlei manieren extra bergruimte gecreëerd, zoals bijvoorbeeld een inbouwkast boven het trappenhuis. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een heerlijk terras, gazon en borders met mooie planten en bloemen. De schuur, achterin de tuin is van hout en heeft een sedum dak. Via een poortje kom je op de weg aan de achterkant van de woning. Hier kan ook een auto worden geparkeerd.
Aan de voorkant van de woning is een kleine voortuin met een stenen berging.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel A.
- Op het dak liggen 14 zonnepanelen.
- Verwarming en warm water door middel van een CV-installatie Remeha Calenta 28C uit 2013. Deze wordt geleased voor een bedrag van € 35,90 per maand. 
- Er is een warm water boiler in de praktijkruimte.
- De opbouw aan de zijkant van de woning is uit 1998.
- De achtertuin ligt op het zuiden
- Woonoppervlakte: 138 m².
- Inhoud: 460 m³.
- Perceeloppervlakte: 209 m².
- Bouwjaar: 1982.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.224,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta 28C (Gas Combiketel uit 2013, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (6.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie D Perceelnummer 8488 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie D Perceelnummer 8489 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties