Burg Schimmelpenninckstr 11

Omschrijving

CHARMANTE HOEKWONING IN OUDE BENEDENSTAD RHENEN

In één van de oudere woonwijken van Rhenen ligt deze hoekwoning met aangebouwde berging. De uitgebouwde woning is praktisch ingedeeld en heeft een lichte woonkamer met aansluitende eetkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De vliering is door middel van een vlizotrap bereikbaar. Hoewel de woning aan een rustige straat ligt, zijn het NS-Station en het centrum van Rhenen slechts op 5 minuten lopen.
Ook de bossen, de uiterwaarden en de rivier de Rijn zijn op loopafstand gelegen. De snelwegen A12, A15 en het centrum van Wageningen en Veenendaal zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Indeling
Via een vestibule is er toegang tot de hal van de woning. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapkast, woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
De zonnige woonkamer ligt aan de voorkant van de woning. In de uitbouw is de eetkamer gesitueerd met aansluitend de open keuken. Deze is opgesteld in een hoek en heeft een 4-pits gasplaat, oven, afzuigkap, magnetron en een koel/vriescombinatie (met 4 vrieslades). De aangrenzende bijkeuken wordt gebruikt als berging/voorraadruimte.
Aan de zijkant van de woning staat een houten schuur, die zowel aan de voor-als aan de achterkant bereikbaar is.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer.
De badkamer ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een ligbad met douchefaciliteiten, dubbele wastafel en een toilet. De grootste slaapkamer ligt ook aan de voorkant van de woning, heeft een grote inbouwkast en een Frans balkonnetje. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast. Op de plek van de oude badkamer is een wasruimte gemaakt. Hier is een aansluiting voor een wasmachine, droger en er is een wastafel.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar onder andere de cv-installatie is geplaatst.
Tuin
De achtertuin heeft twee niveaus. Het achterste/bovenste niveau is zonnig, ondanks dat de tuin op het noorden ligt. De tuin is grotendeels bestraat en is via een achterom bereikbaar.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel D.
- De woning is voorzien van dubbel glas en de spouw is geïsoleerd.
- Verwarming en warm water dmv een cv-installatie Remeha Avanta 28C uit 2009.
- De woning heeft aan de voorzijde een elektrisch zonnescherm.
- Woonoppervlakte: 91 m².
- Berging: 9 m².
- Inhoud: 315 m³.
- Perceeloppervlakte: 173 m².
- Bouwjaar: 1960.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 357.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.928,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 173 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (11.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie E Perceelnummer 2607 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties