De Wildwal 7

Omschrijving

VERRASSENDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING IN GROENE OMGEVING

In een kleinschalige woonwijk op de Wageningse Berg ligt deze helft van een dubbel woonhuis met royale bostuin aan een verkeersluwe doodlopende weg. De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De ruime woonkamer is uitgebouwd en is speels door de niveauverschillen in het plafond en het schuine dak. Achterin de tuin staat een houten berging.
De woning ligt op een prachtige plek vlakbij de Wageningse bossen, het wandelgebied van de Wageningse Eng en de botanische tuinen van het Arboretumpark Belmonte.

Indeling
Een overkapte ingang geeft toegang tot de woning. Vanuit de gang is er toegang tot twee slaapkamers, inloopkast, keuken, toilet (closet en fonteintje) en woonkamer.
De uitgebouwde L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fantastisch uitzicht op de bostuin door de vele ramen in deze ruimte. Door de hoogte en de niveauverschillen in het plafond is het een speelse ruimte. Er is een gezellige open haard en er ligt een mooie eiken visgraat parketvloer. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin.
Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken, die door middel van schuifdeuren kan worden afgesloten van de woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoek, heeft witte boven- en onderkasten en een mooi natuurstenen aanrechtblad. Er is diverse keukenapparatuur aanwezig zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De twee kamers op de begane grond zijn ruim. Een slaapkamer is verbonden met een inpandige badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douchefaciliteiten, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De andere kamer kan, naast slaapkamer, ook goed gebruikt worden als studeer-, hobby- of praktijkruimte.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer (muv de badkamer). Deze is in 2018 vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met bijbehorend meubel en een tweede toilet.
In een afgesloten kast is de cv-installatie geplaatst.

Tuin
De tuin ligt naast en voornamelijk achter de woning. Er is veel privacy. Er zijn diverse terrassen en er ligt een klein gazon naast de woning. Achterin de tuin staat een houten berging.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel C.
- De woning is geheel geïsoleerd.
- Verwarming en warm water dmv een cv-installatie Remeha Quinta 28C uit 2004.
- Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen.
- De woning biedt de mogelijkheid om te wonen en te slapen op de begane grond.
- Woonoppervlakte: 155 m².
- Inhoud: 565 m³.
- Perceeloppervlakte: 630 m².
- Bouwjaar: 1988.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.832,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 630 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28C (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 340 m² (17.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen woning is aan de achterkant uitgebouwd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 5366 Oppervlakte 630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties