Thijsselaan 56

Omschrijving

VRIJSTAANDE BUNGALOW MET GASTENVERBLIJF IN VILLAWIJK WAGENINGEN HOOG

Op een perceel van bijna 1500 m² ligt deze bungalow voorzien van een gastenverblijf, dubbele carport, tuinhuis, kippenhok en een grote vrijstaande schuur/werkplaats. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 185 m². De woning is geschikt voor dubbele bewoning, bijna alle ruimtes zijn gelijkvloers en er zijn veel mogelijkheden met de woning in combinatie met het perceel. Recent is er nog een serre plus veranda aangebouwd.
Wageningen Hoog is een bosrijke villawijk aan de rand van Wageningen en vlakbij het centrum van Bennekom. De snelwegen A50 en A12 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Via de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, kelder en meterkast. De hal is voorzien van een elektrische open haard. De slaapkamer heeft een wastafel met bijpassend meubel.
De woonkamer met aparte eetkamer is ruim en heeft een aansluiting voor een houtkachel en een schuifpui naar de aangebouwde serre en veranda. Aan de andere kant van de ruimte is de open keuken. Deze is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 5-pits gasplaat, afzuigkap, een koel/vriescombinatie met 3 lades, vaatwasser en een elektrische boiler. De keuken is voorzien van een lichtkoepel.
Via een klein trapje in de woonkamer is er toegang tot een kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Onder deze ruimte is er een souterrain waar onder andere de c.v.-installatie is geplaatst.
Via een halletje aan de zijkant van de woning is er ook toegang tot de woonkamer en de keuken. Deze ingang wordt ook wel de ‘achterdeur’ genoemd.
Een gang geeft toegang tot de toiletruimte, voorzien van closet, urinoir en fontein, een doucheruimte en een wastafel met bijbehorend meubel. Aansluitend is een kledingkamer voorzien van een kastenwand langs de lange zijde. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De derde slaapkamer bevindt zich naast de kledingkamer en is ook voorzien van een wastafel met bijbehorend meubel en een inbouwkast. Aan het einde van de gang is de vierde slaapkamer, voorzien van twee inbouwkasten.
Achter dit deel van de woning begint het gastenverblijf.
Deze heeft een eigen ingang aan de zijkant van de woning en heeft een woonkamer met open keuken, aparte eetkamer, slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, wastafel met bijbehorend meubel en separaat toilet. De open keuken heeft een opstelling langs één wand en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een tweede veranda. Het gastenverblijf heeft een eigen c.v. installatie.
Tuin
Rondom de gehele woning ligt de tuin met diverse terrassen (maar liefst vier). Er is dus altijd een plek om in de zon te zitten of juist niet. Ook het gastenverblijf heeft een eigen terras.
Aan de zijkant van de woning is de carport met ruimte voor twee auto's. Op de oprit kunnen ook nog twee auto's staan. Achterin de tuin is een royaal kippenhok met ernaast een houten tuinhuis. De verrassing van de woning is de vrijstaande schuur/werkplaats die is gerealiseerd in het voormalige zwembad.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel E.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water dmv twee c.v.-installaties: Nefit Turbo Ecomline HR uit 1994 voor de hoofdwoning en een Remeha uit 2023 voor het gastenverblijf.
- Er is vloerverwarming in de woonkamer en in de keuken van het gastenverblijf.
- Woonoppervlakte: 197 m².
- Inhoud: 760 m³.
- Perceeloppervlakte: 1.453 m².
- Bouwjaar: 1957.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.883,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1453 m² Externe bergruimte 61 m² Inhoud 760 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 63 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Douches, Urinoir Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1994, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting er kunnen 4 auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (590 bij 590) Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie C Perceelnummer 1671 Oppervlakte 1453 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties