Bernhardstraat 27 -II

Omschrijving

GOED VERZORGD 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT NABIJ CENTRUM

Op loopafstand van het centrum van Wageningen ligt dit ruime en sfeervolle 4-kamer hoekappartement in een groene omgeving. Deze woning heeft een balkon aan zowel de voor- als aan de achterzijde en een dubbele berging in de onderbouw. Dit goed onderhouden appartement is op de derde en bovenste woonlaag gelegen en is bereikbaar via een afgesloten portiek. Door de ligging op de hoek en de ramen in de zijgevel is het appartement bijzonder licht. Het uitzicht is vooral veel groen, met als extra de ‘huiseekhoorn’, die dagelijks even vanuit de boom de keuken inkijkt. De twee balkons geven de mogelijkheid om op het ene balkon in de ochtendzon te ontbijten en in de avond op het andere balkon van de zonsondergang te genieten.
Het centrum van Wageningen ligt op loopafstand met een diversiteit aan winkels, Schouwburg “Junushoff”, bioscoop, diverse horeca met veel terrassen. Het busstation is ook op loopafstand, dus goed bereikbaar.

Indeling
De gang geeft toegang tot bijna alle ruimtes van de woning.
In de gang bevinden zich de meterkast, garderobekast en een toiletruimte (hangend closet).
De woonkamer ligt aan het einde van de gang en is licht door de grote raampartijen. Er is toegang tot het balkon aan de voorkant en er is een elektrische kachel aanwezig, die vooral in de winter veel sfeer geeft. De half open keuken ligt aansluitend aan de woonkamer. Deze heeft een eenvoudige opstelling langs één wand. Verder is er in de keuken een inbouwkast en een kast waarin de wasmachine is geplaatst met daarboven de C.V. installatie. Vanuit de keuken is er toegang naar het gezellige balkon aan de achterzijde. Hier bevindt zich een diepe inbouwkast.
De woning heeft drie slaapkamers; twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement, de derde kamer ligt aan de voorzijde. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast en toegang tot de goed verzorgde badkamer met stortdouche, wastafel met bijbehorend meubel en designradiator.
In het souterrain is een royale berging (14 m²).

Aanvullende informatie
- Verwarming en warmwater via CV-installatie (Nefit Proline HRC uit 2011).
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De servicekosten zijn € 195,31 per maand.
- Woonoppervlakte: 72 m².
- Inhoud: 210 m³.
- Bouwjaar: 1956.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.402,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 12 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-05-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 10525 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties