Wilslaan 39

Omschrijving

ROYAAL EN LICHT PENTHOUSE MET VEEL BUITENRUIMTE NABIJ HET BINNENVELD

In de ochtend de zon zien opkomen vanuit de woonkamer, in de avond de zon zien ondergaan vanaf het dakterras aan de achterkant van de woning en dat in combinatie met prachtige luchten. Dat kan vanaf dit penthouse aan de Wilslaan, met om de hoek het mooie natuurgebied ‘het Binnenveld’.
Dit bijzondere driekamerappartement kenmerkt zich door de ronde vormen en veel lichtinval. Daarnaast zijn er ruime dakterrassen aan zowel de voor- als de achterzijde waardoor zowel in de ochtend, middag als avond van de zon of schaduw kan worden genoten. Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex.

Het appartement ligt vlakbij het Binnenveld in de kindvriendelijke wijk NoordWest
Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en in de nabijheid liggen verschillende faciliteiten zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. De Wageningen Universiteit ligt ‘om de hoek’ en het centrum van Wageningen is ongeveer 10 minuten fietsen.

Indeling
Een trap geeft toegang tot de entree met aansluitend de hal. Deze heeft een garderoberuimte, meterkast, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger en toiletruimte (closet en fonteintje). Aan het einde van de hal bevindt zich zeer royale woonkamer (zo’n 40 m²) met openslaande deuren naar een dakterras (op het oosten) en toegang naar een balkon aan de voorzijde. De woonkamer is lang en heeft een halfronde vorm. Aansluitend is de open keuken die is voorzien van boven- en onderkasten in een speciale aquakleur. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelvries combinatie met 3 vrieslades. Vanuit de keuken is er toegang tot een overdekt balkon aan de voorzijde van de woning. Het is hier altijd koel en droog.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en badkamer bereikbaar.
De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar dakterras aan de achterzijde (op het zuidwesten). Naast deze kamer ligt de ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel en een hangend closet. De tweede slaapkamer, aan de andere kant van de gang, heeft openslaande deuren naar dakterras aan de voorzijde.

Op de begane grond is een ruime berging voor het stallen van fietsen en overige spullen. Voordat bezoekers het gebouw betreden, moeten zij zich eerst melden via de intercominstallatie.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel A.
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie.
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming.
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
- In het gehele appartement ligt een laminaat vloer muv de ‘natte ruimtes’.
- Er is een luifel beschikbaar voor het balkon aan de voorzijde.
- Servicekosten € 77,- per maand.
- Woonoppervlakte: 120 m².
- Inhoud: 400 m³.
- Bouwjaar: 2000.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.208,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 77,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 77,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie A Perceelnummer 2031 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties