Gerdesstraat 77

Omschrijving

Goed verzorgd gemeubileerd 4-kamerappartement in centrum Wageningen

In hartje Wageningen op de eerste verdieping ligt dit goed verzorgde 4-kamerappartement. De woning heeft drie slaapkamers, een royale living met moderne open keuken, badkamer en apart toilet. Aan de voorzijde ligt de galerij. Op dezelfde verdieping boven de winkels is een stenen berging gelegen. De woning is te bereiken via een trappenhuis (één verdieping). De overige verdiepingen zijn vanaf de eerste etage met een lift bereikbaar. Beneden kunnen bezoekers zich melden door middel van een intercominstallatie.
Het appartementencomplex ligt in het centrum van Wageningen, tegenover het busstation van Wageningen en boven een aantal winkels waaronder de Lidl. Voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Vanuit de hal zijn bijna alle vertrekken te bereiken.
De woonkamer (22 m²) is licht en ligt aan de achterzijde, met uitzicht op het busstation van Wageningen. Deze kamer heeft een royaal zitgedeelte. De eettafel staat in de open keuken (11 m²). Deze is netjes ingericht met een zwarte keukenopstelling en een houtkleurig aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4-pits keramische kookplaat.
Vanuit de hal zijn alle drie de slaapkamers toegankelijk. Een slaapkamer (10 m²) ligt aan de voorzijde, de andere twee slaapkamers (12 m² en 6 m²) aan de achterzijde van de woning. Deze laatste 2 hebben toegang tot een loggia die ook toegankelijk is vanuit de woonkamer. In het gehele appartement ligt laminaat op de vloer, muv de 'natte ruimtes'.
De badkamer is fris betegeld in blauw en wit. In deze ruimte is een halfronde hoekdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is naast de badkamer, is in dezelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd en heeft een hangend closet en fonteintje. Zowel de badkamer, toilet en keuken zijn in 2009 vernieuwd.
Op de dezelfde verdieping bevindt zich de berging (5 m²).

Aanvullende informatie
• De elektrische installatie heeft 7 groepen en 2 aardlekschakelaars (is in 2009 vernieuwd).
• Verwarming en warmwater via CV (Remeha Tzerra HR 2015)
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (balkondeuren: HR++).
• De vaatwasser is zeer recent vernieuwd
• De woning is gemeubileerd.
• Inhoud: 240 m³.
• Woonoppervlakte: 75 m².
• Berging: 5 m².
• Bouwjaar: 1963.
• Servicekosten: € 193,- per maand.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.733,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 193,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-07-2026 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 193,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie I Perceelnummer 3233 Index A50 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties